冠德董座馬玉山：持有現金才是王道
2008-10-27 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
　
冠德建設公司董事長馬玉山表示，這一波房地產景氣高峰從92年年中迄今，已走了5年半，去年下半年就應該暫時休息了，因此冠德建設儘量鎖定捷運聯合開發案、不自購土地。迄今冠德手中存貨僅88億元，幾乎是上市建商中最低的，馬玉山說，現在持有現金、降低存貨，才是王道，十號公報來襲，冠德並不擔心。

據調查，上市營建公司目前以冠德建設手中的存貨最少，僅88.09億元；其次，是鄉林建設，僅100.51億元；國揚實業為110億元。至於存貨最多者，以遠雄建設為最，達316.9億元；其次，是皇翔建設236.13億元；排名第三是華固，約216億元。

　一度被建築業人士說是保守、沒搶到什麼地的冠德建設，最近反而老神在在。馬玉山表示，上波房地產景氣陷入蕭條期，他簡直是「被嚇壞了」，許多建商「黑字倒閉」，即手中擁有大量不動產，但是資產流動性不足，利息負擔沈重，導致瀕臨跳票，所以冠德堅持不亂轉投資本業外的投資，也堅持鎖定大台北捷運站聯合開發案，把經營風險降到最低。馬玉山說，這樣負債低，沒什麼餘屋；碰到十號公報，根本毋需提列損失。