| 【4月高點457 營建股明天將上演百點保衛戰】元富:台北房市剛進入房價修正，修正時間至少費時2年 |
| 發表者：Hsu 發表數：919 IP：60.251.148.* | 2008-10-27 10:30:32 |
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《類股》營建：跌幅重回7％！類股成空方箭靶，全數躺平 |
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| 回覆者：小P 發表數：31 IP：218.166.217.* | 2008-10-31 01:17:26 |
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房市冷 土地價格至少DOWN兩成 更新日期:2008/10/30 04:34 王莫昀／台北報導 房巿冷風吹向土地交易！520以來，國內股市、房市受全球金融風暴的重擊，買氣大幅下滑，這股冷風近來吹向土地交易巿場，一些好地段的大面積土地已悄悄地開出「合理價位」，尋找買主，價格往往較周邊之前的標售價格便宜二至四成。 面對房地產巿況不佳，近來不少建商已開始調節手上土地持有比率，降低持有量，購地意願大打折扣，以致土地價格鬆動。 住展雜誌調查大台北地區大塊面積土地中，不少出現價格鬆動狀況，其中信義計畫區、內湖5期重劃區等熱門地段4塊大面積土地，開價更是「俗又大碗」，與行情價約有二成至四成的價差。 |
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| 回覆者：小P 發表數：31 IP：218.166.217.* | 2008-10-31 01:13:48 |
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大台北精華地段 降價求售 更新日期:2008/10/30 04:34 蔡惠芳／台北報導 最近上市櫃建商土地庫存逼近滿水位，在全球金融風暴利空罩頂下，普遍保守購地，連過去向來擁地自重的台北市精華地段大地主，也紛紛看淡房市，把上千坪土地，以比市價便宜2至4成的價格，對外求售。其中信義計畫區一筆1,200坪的特定業務用地，竟開出每坪250萬元的價格，對外尋求買主。 住展雜誌研發長倪子仁昨天表示，根據最新調查發現，大台北都會區部分擁有大面積土地的地主，紛紛對外求售。其中有4塊地主降價求售的意圖明顯，降價的幅度比行情價便宜2至4成。 據悉，這4塊千坪以上精華區土地，包括：信義計劃區「信義大樓」後側1,200坪的特定商業用地以每坪250萬元求售。 華固建設總經理洪嘉昇表示，今年年中華固就掌握到土地行情可能在金融風暴衝擊下，會面臨走軟的趨勢，有些不想繼續長線押寶，想儘快變現的地主、或中小型建商，應會陸續丟出土地來。不過目前全球金融危機還未見底，大型建商最好先持有現金為上策，待明年上半年再撿便宜。 |
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| 回覆者：小P 發表數：31 IP：218.166.217.* | 2008-10-31 01:09:37 |
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豪宅行情結冰 帝寶行情暴跌4成！ 更新日期:2008/10/27 21:40 財經中心／綜合報導 金融風暴橫掃全球，讓結冰的豪宅市場雪上加霜，台北市豪宅的行情變成「不能說的秘密」。房仲業者透露，就連豪宅的指標帝寶，最近成交的價格每坪來到85萬，比起3、4月時每坪150萬的高點，暴跌了4成之多，以一戶200坪的豪宅來算，總價就少了1億3千萬。 台北市仁愛路的帝寶一直是房地產的豪宅指標，不過隨著金融風暴來襲連帝寶都被套現大出清，整個大安區的豪宅價格下修了3成多。房仲業者吳國源表示，包括帝寶、勤美璞真、安峰在3、4月的時候價格都一路往上調高至150、160萬，但是以目前現在這種價格已經都不常見了。 房地產當中豪宅一向是最抗跌的產品，但這次也難逃金融大海嘯的波及。像帝寶有名人何麗玲跟小S加持，今年3、4月時一坪能喊到150萬，不過10月份每坪卻跌到85萬元暴跌4成，另外蔡衍明入住的潤泰敦仁房價同樣大跌了40%。 另一個豪宅指標信義區，連郭台銘住的信義富邦、張惠妹住的信義之星及王文洋的家御之苑，每坪房價都從高點130萬降到110萬。而近來許多豪宅的新興區域─中山區的大直，張忠謀住的帝景和李遠哲住的輕井澤房價也下挫10%。 吳國源表示，過去的這一兩個月已經有很多仲介陸陸續續在頂讓，甚至說私底下在找人接手，不論是大安區、信義區都有很多的店頭已經準備要收掉了。 專做豪宅的仲介業者過去三個月業績掛零，就是因為豪宅跌價虧損，屋主和投資客面臨資金壓力急著想賣屋變現金，不過即使豪宅價格跌的亂七八糟，沒錢的還是買不起，未來豪宅的市場經營恐怕只會越來越困難。(新聞來源：東森新聞) |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：58.115.30.* | 2008-10-30 21:40:50 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-10-27 19:12:06 的發言內容
老套
麵包大降價、流血價 還是沒客人要買 虧錢硬撐還沒倒的店家一樣有 不降價沒人買∼∼降價還是沒人買∼∼真慘！ 叫北囤蛆去買吧 反正他口頭上看一億 結果你們多頭，動作都沒半步 還不如某些真心硬漢說不買就是不買 看看有現金的人撐的久 還是被房地產囤貨套牢的人撐的久， 把囤貨當寶呢∼ 
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| 回覆者：小P 發表數：31 IP：218.166.203.* | 2008-10-30 02:25:18 |
不要說從140跌到26元就不會再跌,跌到下市都可能!又不是沒見過建商倒閉過!!
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| 回覆者：小P 發表數：31 IP：218.166.203.* | 2008-10-30 02:17:32 |
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據調查，上市營建公司目前以冠德建設手中的存貨最少，僅88.09億元；其次，是鄉林建設，僅100.51億元；國揚實業為110億元。至於存貨最多者，以遠雄建設為最，達316.9億元；其次，是皇翔建設236.13億元；排名第三是華固，約216億元。 ..呵呵!看樣子有遠雄、皇翔、華固公司的股票者要小心嘍!! |
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| 回覆者：小P 發表數：31 IP：218.166.203.* | 2008-10-30 02:13:38 |
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學者:明年交屋潮到若仍賣不掉 建商可能面臨倒閉 更新日期:2008/10/17 06:35 國際經濟局勢不佳，國內房地產也受到影響。有學者認為，依照過去房市景氣循環的情況來看，等到明年交屋潮到了之後，如果房子還是賣不掉，建商就可能面臨倒閉的風險。不過，有房仲業者說，最近出來看屋的人已經比前幾個月多，但能否順利成交，還要再觀察一陣子。（陳鳳如報導） 國內房地產從今年五二０以來，買氣就有逐漸下滑的趨勢。有學者認為，國內房市至少還要修正兩到四年左右，因為現在交易量已經縮小，接著價格就會下降，而且依照過去房市景氣循環來看，如果建商或原本的投資客降價後，還是沒有人買，甚至還可能出現有建商倒閉的情況。政大教授張金鶚說:「因為一定有一些廠商，不只降價，降價還沒有用，或者一些投資客降價還是沒有人買，就會有斷頭、法拍屋就會出現，廠商就會有倒閉的情況，在過去，在不景氣過度投資的情況下，達到這樣一個市場循環的現象，我想是應該很可能發生的吧。」 房仲業者看這波房市景氣，悲觀的認為至少要盤整一年，樂觀的認為，至少也盤整要到年底或明年初。至於民眾何時進場才能撿到便宜，房仲業者說，現在已經進入買方市場，因此，不論是自住或換屋，都可以開始找房子，並勇於向賣方出價 |
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.201.* | 2008-10-27 19:12:06 |
 老套 你家隔壁麵包店倒了 請問麵包跌價多少??????????????????????????? 
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| 回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.129.* | 2008-10-27 19:06:06 |
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華固26元 今年最高點應該140出頭吧 問題是看樣子還能再跌勒 |
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