如何邏輯思考？？

數十萬房貸戶恐遭法拍?房仲:沒那麼嚴重

（中央社記者林惠君台北2008年10月20日電）有立委表示，據房仲業者表示，明年恐有幾十萬戶房貸戶遭法拍。永慶房仲集團總經理廖本勝認為(*註：有無法拍數量要問銀行，問仲介幹嘛？仲介當然說不嚴重，如果法拍低價屋有十萬戶讓消費者知道的話，一般房子怎麼賣的動？所以這訪問根本是問安心的假消息，反正不用負責，只有消費者笨蛋自己相信)，台灣房地產沒有像美國那麼嚴重，遭法拍的沒有那麼多（沒有幾十萬那麼多？那是沒有90萬只有80萬？還是只有50萬？30萬？20萬？10萬？9萬？這就是講好消息的技巧，主管必學！），銀行在近幾年放款都較保守，最多貸款成數在七、八成。

國民黨立委林德福今天指出，據房仲業者表示，許多房貸戶繳不出房貸，明年恐有幾十萬戶遭法拍；政府應協助展延繳納本金3年。行政院副院長兼消費者保護委員會主任委員邱正雄表示，目前企業已可展延融資期限；房貸部分是否展延，將與銀行公會協商。（美國加州已有銀行延長至45年，泡沫照樣破滅，起因不是因為貸款年數不夠，是因價格太高，卻用錯誤解決方法，當然破滅！）


廖本勝指出，台灣的房地產沒有像美國那麼嚴重，美國銀行業有很多都是違法貸款，或貸款給信用不良的客戶，有些成數高達九成、甚至100%。（台灣還有超過100％的喔，故意不說！）

他表示，遭法拍是房價下跌三成以上，不過，目前房價沒有跌那麼多。而且前幾年銀行放款保守，郊區的部分更保守，目前的房貸利率在3%左右，也不高。

另外，有關政府應協助展延房貸繳納本金部分，廖本勝說，銀行會視個案與房貸戶談。（廖本勝說了算嗎？金管會主管？總統？）