轉自ptt都市計劃板 Urban_Plan

我是認為 利益是避免不了的
我舊家也正在和某個建商洽談都更改建
是我爸在跑的 細節別問我= =
其實我家當初改建的目的 只不過是把環境變的更好
因為附近都是機車難以行駛的巷弄 加上屋齡超過45年 我爸就找建商來談了
建商需要賺取利益 住戶需要改建獲得好的環境
這個時候 這樣的結合 就會出現
跑過都更的都知道 這種流程 其實是非常繁複的
確實必須要靠著利益兩字 才能吸引民間企業願意投入
否則 企業要賺錢 賠本生意不做
這種東西 不能全然否定利益掛帥 但也因為利益 才能驅使適度的更新
否則台北就回到過去好啦 什麼都不變
只不過 人性就是這樣
有一就有二 當看到都市更新利益可觀時
一窩蜂上市櫃建商就搶著要做
不可否認 有些建商蓋出來的效果 相當好
但有些 就不怎麼樣
這種熱潮像蛋塔一樣 短時間內投入很快
但失敗了 想抽出來 卻是相當困難的
就會看到 很多都市更新失敗 廢棄屋擺在那邊
再不然就是細節談不攏 搞了十多年才有進度
正如忠孝東路三段 那一排舊屋子一樣
都市更新 原意 是希望每個地區的環境 藉由這樣步驟
消除一些負面環境因素 諸如不到三米的巷弄 老舊屋...但無法避免的
是建商單純為了獲利 已經是為了賺大錢而更新
而不是為了環境而更新