鄰居來電想買給父母住,邀了幾個左鄰右舍一起去看看,我也中選了......哈!

位置:台北市康寧路三段75巷山頭(離凱豔幾十米)
建商:居益開發股份有限公司

建商在台北市精華區是有做幾個案子,都是這種小品型的

該建地不足270坪,住二,規劃為雙拼,地下停車場二層,戶戶雙車位,1樓48坪,2-5樓58坪,一樓約定專用23與35坪後院

原是前後棟的三層樓建物,拆除後改建,目前前棟已拆除蓋預售中心,後棟保留可供參考各樓層可見的景色

基地為長方型,面寬26米,建物退縮9米8

正面為全石材,側面後面為洗石子加磁磚

廚房配備為best,廁所也是德國品牌

大門為鋼木門用CISA鎖

公設比為29%不過沒有任何設施,就是入門大廳跟大廳前的綠地,管理費每坪90元,停車位800元

開價為1樓跟5樓同為65萬,一樓為四米二

車位為先來先選,B1車位同路面高度,B2向下挖,所以一樓是架高的

這顆山樓上的雙拼其實很多,米黃色國宅都是,國宅是37坪跟32坪,論城市夜景來說,本案就算五樓也沒看頭,喜歡高樓景觀者免,二,三樓反而最優,一來正面對湖山村,二來後面剛好一片樹海,視野上可以不用看見一堆水塔,而且對於後面康湖路的車聲也有阻擋效果

小小毒舌一下好了.....哈哈哈!明人不作暗事,這些話當場都對銷售人員說過

1.社區大門開在最低點,因為門前的路是有坡度,比車道進出口還低,我認為算開錯邊,而且算開在往東湖路113巷那邊,不是往康寧路三段這邊,搭公車走路上來回家的人要經過車庫門前徒增危險性,要從大廳進出也要多走好多階,算扣分,買這種坪數的買家都有點年紀,多一階要扣很多分,就是不想走樓梯才來買電梯公寓,結果還是要爬一層樓,雖說可由車庫進出,但未免感覺太差了

2.車庫門開在正中間,也是大扣分,如一虎口

3.一樓約定專用庭院位於屋子後方,前面落地玻璃窗外用樹籬圍,前面綠地為公眾通道,一樓價值大減

4.房子的隔局還算方正,不過大門開的位置在屋中間,要講風水的就沒辦法,開門正對廁也是一敗,雖說可另做玄關,不過........,飯廳位於屋子正中間,就是利用所有房間進出間的通道,以58坪的房子來說,這種設計並不令人欣賞

優點也是不少,不過留給人自己去體會,本來下面還有寫一堆,忘了在送出前先copy全不見了,還好寫一半時有先右鍵留下上半段,接著就讓有去的人來填了