| 拚買氣」 北市建商開價下修20% |
| 發表者：苦日子即將來臨 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-10-16 08:38:33 |
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估計此波房價需盤跌10年 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.69.* | 2008-10-19 23:54:50 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-10-19 16:28:15 的發言內容
不知你是要賣, 還是要買? 哈哈...哈哈...  不然你就是像我一樣.."嘴炮", 夠明白了嗎? 哈哈...
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.69.* | 2008-10-19 23:53:36 |
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回覆 miumiu 於 ：2008-10-19 13:55:10 的發言內容
賣, 不是他喊賣, 屋主就會賣你的話真是自我矛盾 相對的 買, 也不是某人喊買, 大家就會買 買, 一堆人買不起現在房價, 沒錢買, 就算差個30萬, 就算有誠意買, 沒辦法就是沒辦法買 賣, 屋主遇到一堆這樣很有誠意的買方, 就會認賠殺? 如果你是屋主, 你會認賠殺嗎? 賭徒的個性很堅強的, 不見棺材不掉淚, 你放心..3~5個月, 頂多跌5%, 但..持續緩跌, 時機點上的高風險, 就會逐漸顯現, 沒辦法...誰叫它是.."不動產"...警覺性不夠的, 很容易就當那隻被水煮的青蛙...哈哈...
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.13.* | 2008-10-19 16:28:15 |
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回覆 miumiu 於 ：2008-10-19 13:55:10 的發言內容
哈哈...你的話真是自我矛盾 其實他是不希望看到人家有房子啦.. 有房子==>快賣掉 沒房子==>不要買 |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：61.217.35.* | 2008-10-19 14:36:29 |
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回覆 miumiu 於 ：2008-10-19 13:55:10 的發言內容
房地產本就不是容易變現的東西,等到市道更差,想賣得人會越來越多,屆時市場的恐慌賣壓,買方的期待成交價會下修得更低,恐怕不是賣方當初所能夠想像的...
你的話真是自我矛盾 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.86.* | 2008-10-19 13:55:10 |
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回覆 Sifer 於 ：2008-10-19 13:50:45 的發言內容
你的話真是自我矛盾道理太簡單, 簡單到不敢相信, 年初有網友說..."當初就是因為聽我說的...有降嗎? 有降嗎?", 急甚呢? 扣扣放口袋, 手癢? 哈哈... 叫買方此時不要進場, 等久一點跌多一點再買 卻又叫賣方此時不該撐, 拖久了再低都沒人要買 哈哈 |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：61.217.35.* | 2008-10-19 13:50:45 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-10-18 00:30:16 的發言內容
道理太簡單, 簡單到不敢相信, 年初有網友說..."當初就是因為聽我說的...有降嗎? 有降嗎?", 急甚呢? 扣扣放口袋, 手癢? 哈哈...道理太簡單, 簡單到不敢相信, 年初有網友說..."當初就是因為聽我說的...有降嗎? 有降嗎?", 急甚呢? 扣扣放口袋, 手癢? 哈哈... "長線緩跌"...夠簡單了吧... ---------------------------------------------- 有些買方就是搞不清楚狀況,明知道時機還沒到,沒事一直看屋,除了浪費時間,看不出有何意義... 所以先跑先贏, 現在壓低10%出貨, 還有機會, 算小賠, 少賠就是賺, 半年後, 壓15%賣, 就更捨不得了...越陷越深..又養不起蚊子... ---------------------------------------------- 賣方更是...老在那兒撐,再笨的都看得出來,經濟不可能再回到過去那種高度成長的形態,無基本面支撐的價格就是空泛不實的,現在想壓低出貨或許還有機會,再拖個半年一年,恐怕就不是壓低價想賣就賣得掉~~ |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.65.* | 2008-10-18 00:30:16 |
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道理太簡單, 簡單到不敢相信, 年初有網友說..."當初就是因為聽我說的...有降嗎? 有降嗎?", 急甚呢? 扣扣放口袋, 手癢? 哈哈... "長線緩跌"...夠簡單了吧... 所以先跑先贏, 現在壓低10%出貨, 還有機會, 算小賠, 少賠就是賺, 半年後, 壓15%賣, 就更捨不得了...越陷越深..又養不起蚊子... 
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.65.* | 2008-10-18 00:24:11 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-10-18 00:14:08 的發言內容
每月緩跌..1%, 3個月過去..3%..嗯..多頭會說 : "有崩盤嗎?"過去以來, 喊到爛掉的兩件事.. 再3個月..3%...嗯...多頭反應更激烈..."跌也跌不多, 真愛開玩笑" 再再3個月...3%...  ...多頭反應是..."還不確定, 誰知道"再再再3個月...3%....  ...多頭反應.."好像轉空了,不過不像其他市場般, 跌比較少"再再再再3個月...3%....多頭說..."房子套現真慢, 該不會要好幾年吧, 難不成這幾年都不用吃不用喝? 又不是神仙..." 再再再再再3個月...3%....多頭說.."房子蓋太多, 空屋太多, 少子化, 火星人都不來了.." 再再再再再再3個月..3%....多頭通通變成空頭..還是他們這些人當初說的..."死空頭" 哈哈... 
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.65.* | 2008-10-18 00:14:08 |
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回覆 ampl 於 ：2008-10-17 22:53:11 的發言內容
過去以來, 喊到爛掉的兩件事..留點錢過日子,景氣好似很悲觀,現金抓鬆一點. (1)多空反轉先行指標..."小套房" (2)能不能夠與願不願意.."差很多" 量力而為最重要...是10倍房價所得比?? 再喊第3點.. (3)賭徒個性是很堅強的..."不見棺材不掉淚\" 慢慢跌..慢慢跌..煮青蛙的火侯才剛開始..起跌點...明年底...能量累積就非常足夠, 現在賭徒還想再多撐一回...再等等..再等等...沒想到...喀拉...斷掉了....哈哈...  應該氣翻一堆人了...
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| 回覆者：ampl 發表數：48 IP：61.230.74.* | 2008-10-17 22:53:11 |
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留點錢過日子,景氣好似很悲觀,現金抓鬆一點. 不管房子漲跌,量力而為最重要. |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：58.115.9.* | 2008-10-17 22:43:30 |
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回覆 住在台北的台中人 於 ：2008-10-16 09:14:12 的發言內容
在製造假降價新聞阿 大喊說：我們降了降了以上這個標題 我實在很存疑 又還是騙散戶進場而已 別急阿∼∼才剛開始而已呢 好玩的大賺一筆殺價現賺300萬還沒來呢！ |
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| 回覆者：黃金屋 發表數：129 IP：211.74.226.* | 2008-10-17 10:32:12 |
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最近 房價跌太快 價格根本看不到 建商要有時間適應，大家都不願賠本 放心，很快大家就接受 打 5 6 7 8折了 |
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| 回覆者：苦日子即將來臨 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-10-17 09:24:24 |
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《各報要聞》麥格理：台灣經濟明年負成長2％ 2008/10/17 07:48 時報資訊 【時報-各報要聞】對明年台灣經濟成長看法不樂觀的外資法人再添一例！繼港商德意志證券之後，麥格理資本證券昨（16）日將台灣2009年GDP成長率預估值由4％大幅下修至-2％，降幅達6個百分點，影響所及，內需與房地產市場將首當其衝，預估明年大台北地區房價將下跌10％至20％。 市場關於明年台灣GDP成長率預估值已出現極大落差，從官方主計處版本的5.08％到麥格理資本證券的-2％，雙方差距高達7個百分點，此一情況前所未見，美商高盛證券台灣總體經濟分析師馮殷諾指出，目前外資圈對於台灣2008與2009年GDP成長率的預估平均值分別為4.3％與4.4％，顯然仍高於她所預估的3％與2.2％。 麥格理資本證券指出，全球金融風暴與中國經濟成長趨緩是台灣2008與2009年GDP成長率預估值由3.6％與4％調降至2.8％與-2％的原因，儘管兩岸政策逐步開放可為台灣帶來些許機會，但仍抵擋不了全球經濟成長趨緩帶來的衝擊。(新聞來源：工商時報─記者張志榮台北報導) TOP 關閉 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.156.* | 2008-10-16 13:19:21 |
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原本每坪開價45到48萬，現在部分廣告屋價格降到39萬 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 其實從以前高點時期 廣告戶跟其他戶差距就差不多這樣了 大都會先賣四樓差距較小 之後賣2樓(除非有露台)或是車道上方的差距又會更大 這應該就是所謂的廣告戶吧 |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-10-16 09:14:12 |
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以上這個標題 我實在很存疑 上個禮拜，我也去看了幾個預售案子，開價水準還是很不可思議，萬華/大同區50幾萬、中正/中山區60幾萬、大安區 90萬 哈哈，有個案子還與業代辯論了好久搞得連樣品屋也不讓我看，老實說這些案子即使打個7折我都嫌貴 都什麼時候了 建商還不食人間煙火嗎 還是前幾年賣太好了還在作夢。 建商開的行情，別說是還沒回到2003年的水準，連2008年第一季的水準都還有一些距離，下修20%恐怕只是單一個案上上新聞罷了。 |
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