| 南港、內湖、文山砍價3成 房市大退潮 |
| 發表者：tarisa 發表數：83 IP：61.64.145.* | 2008-10-12 15:11:52 |
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[時報周刊]更新日期:2008-09-10 記者:林心怡 在經濟大環境欠佳下，房市短期內不會大好，再加上馬政府上台後的新政效應，最快也要到明年才會發酵，專家建議，想買房子的人，不妨在年底至明年第一季間精選標的、用力砍價，依然有機會買到房價合理的超值屋。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.173.* | 2010-06-26 02:46:07 |
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回覆 alexlin 於 ：2008-10-27 15:17:37 的發言內容
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑房市高手您真的很厲害 總裁一出手 各大房市討論區空方果然炮火四射 看來南港、內湖、文山區新成屋想買一坪25萬以下的人還不少哦 |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2008-10-27 15:17:37 |
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房市高手您真的很厲害 我深深贊同您的看法 ====================== 新店豪宅社區論壇 歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ =======================  |
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| 回覆者：苦日子即將來臨 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-10-27 13:24:09 |
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恢復7%台股再破底 期指已見三字頭 更新日期:2008/10/27 12:35 台股今天是跌幅恢復7%的第一天，大盤連續兩週出現的流動性不足問題，終於稍微獲得疏解，早盤指數在龐大賣壓衝擊下，跳空大跌開出，最低來到4301點。盤中權值股幾乎全面跌停，大盤跌停家數超過四百家，盤勢表現相當弱勢。期貨市場更是空方氣盛，十一月台指期逆價差兩百多點，十二月台指期更領先跌破四千大關看到三字頭，預告了台股指數本週將進一步測試四千大關。（張佳琪報導） 台股連續兩週實施跌幅減半措施，造成大盤嚴重的流動性危機，量能急凍，行情幾乎快喘不過氣來，週一跌幅限制恢復正常，龐大賣壓傾巢而出，指數難以避免補跌的命運，早盤跳空開低摜破四千四，急殺到4301點。 由於現貨市場停止放空，資金持續轉進期貨市場避險，十一月台指期逆價差一度將近三百點，領先下探四千大關，十二月台指期逆價差超過三百點並且一舉跌破四千點，看到三字頭！ 建弘投信分析師謝杰良表示，台股實施跌幅限制期間，國際盤跌勢沈重，台股本週必須先行補跌消化賣壓，本週觀察重點在於盤面上法人提款重心的權值股，跌停情況能否儘快獲得改善；其次是期貨的逆價差是否大幅收歛，謝杰良說：「目前期指大幅逆價差，代表市場上現股賣不掉的，只好在期貨做空」。 此外，台幣匯率變化也是重點，假使台幣持續重貶，外資將加速提款，對台股不利。市場法人普遍認為，指數本週將會下探四千大關，大盤不排除本週會見到三字頭。 |
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| 回覆者：南港2ㄓ魚 發表數：82 IP：203.77.41.* | 2008-10-23 08:34:55 |
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剛逛yahoo知識+瞧見這問題, 房地產漲跌問題?? http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008102301275 各位空頭大老有無興趣前去發揮? |
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| 回覆者：alex35 發表數：7 IP：61.230.226.* | 2008-10-23 08:19:53 |
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現在壓力最大的是投資客 所以要等大量法拍屋出現市場, 進場比較安全 會賺錢的都是先嗅到景氣風向球....空頭很刺激的.. |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-10-23 01:30:29 |
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回覆 低薪上班族 於 ：2008-10-13 17:34:19 的發言內容
呵呵 這波是有錢人被銀行倒 借一堆錢(像是房貸 信用貸款) 的還不出來也倒 所以 沒有資金壓力的賣方 很少了可惜有資金壓力的賣方不會上本版求救，也許是看本版每個都像豺狼一樣要咬五折價，甚至三折價。 現在是資產縮水時代 越難變現 縮水越兇 房地產就是代表 台北房地產會出現五折價，甚至三折價 還沒人買的慘狀 該買的幾乎都買了 自住比率9成 去哪找那些幽靈人口 來填補建商龐大賣壓 最近重挫的營建股就是先前指標 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2008-10-23 00:28:22 |
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砍價3成 ? 真的還假的? 這麼早? |
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| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.10.* | 2008-10-13 22:59:19 |
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回覆 倫 於 ：2008-10-13 20:24:47 的發言內容
南港內湖由於捷運即將通車. 南港尤其經貿及三鐵建設與日俱進成熟. 房價目前只是回檔略為修正之前過度飆漲. 並未也並無大幅回落空間.看到標題還真嚇一跳 南港經貿,三鐵(力麒村上)及重陽約比5月回10-15%. 但5月約比年初大漲了20-25%. 利率在未來1年應有2碼以上下降空間. 目前利率如用抵利型房貸全年平均利率可能低於1.5%. 這種利率水準下投資客老神在在. 可以柪2-3年到各項建設成熟房地產低迷過去沒有問題. 建議台北市好地段尤其內湖南港有好價位想買的就下手. 要等到回到某些人說的2003或下殺5成,可能要等到天荒地老海枯石爛. |
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| 回覆者：倫 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-10-13 20:24:47 |
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看到標題還真嚇一跳 什麼時候南港、內湖可以直接砍三成來買房子? 不景氣的時候仍然有人會進場買房 不景氣的時候仍然有人賣的價格漂亮 只有那些不懂行情、來亂的人才會亂砍價 這種買方根本就懶得理他 直接砍五折、六折來談價的就請他滾吧! 外面行情也沒那麼差啦! 看點、看位置! 好的建案爛的位置打八折都沒人要買 好的建案優的位置出高價也買不到 舉個例子： 松山、信義區交接某新成屋 四月成交行情最高66/P 上個月正面101高樓層脫手成交68/P 第12天賣出創新高價 SO..還是看點、看位置 |
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| 回覆者：低薪上班族 發表數：109 IP：59.125.109.* | 2008-10-13 17:34:19 |
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回覆 Sifer 於 ：2008-10-13 13:47:52 的發言內容
可惜有資金壓力的賣方不會上本版求救，也許是看本版每個都像豺狼一樣要咬五折價，甚至三折價。
還不到時候,別急著出手~ |
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| 回覆者：Joe 發表數：108 IP：219.87.86.* | 2008-10-13 14:28:33 |
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看空歸看空, 好地點的物件, 別錯過出手時機! |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：61.217.28.* | 2008-10-13 13:47:52 |
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回覆 tarisa 於 ：2008-10-12 15:14:53 的發言內容
還不到時候,別急著出手~如主題,最近在看台北捷運站沿線的新成屋,發現許多建商的開價都是去年第四季的兩成,最近開價都沒有下修,請問要跟代銷議價,從幾成開始談起比較合理又不吃虧,謝謝. 這波不景氣會壞很久很久,那些業者再不認清事實趕緊大幅降價,就得等著破產倒閉... 不像賣方有資金壓力,買方手握現金,有的是時間跟他們耗~ |
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| 回覆者：tarisa 發表數：83 IP：61.64.145.* | 2008-10-12 15:14:53 |
| 如主題,最近在看台北捷運站沿線的新成屋,發現許多建商的開價都是去年第四季的兩成,最近開價都沒有下修,請問要跟代銷議價,從幾成開始談起比較合理又不吃虧,謝謝. | |
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