省租金！名店遷徙 東區商圈蕭條
TVBS
2008-10-08 19:39:02 楊茜雯
景氣到底有多差？就連過去最賺錢的金店面，現在也乏人問津，說的就是，台北市忠孝東路四段，東區商圈，這裡店租一個月每坪要價2、3萬，是全台灣最貴的金店面過去一舖難求，但現在，至少有3間店面半年以上租不出去，其中有一家知名服飾店，因為不景氣業績下，房東又漲租金已經負擔不起，只能搬遷門市到更便宜的路段。租租租，金店舖急出租，只是大大的紅步幔掛在台北東區已經半年卻還是空蕩蕩，只能養蚊子。TVBS記者楊茜雯：「SOGO忠孝東路對面，1到3層樓的金店面，過去是進口服飾業者，一口氣租下7年當旗艦店，不過半年前因為租金調漲不敷成本，只好被迫關門，搬到500公尺外的路口。」
才差500公尺，業者卻不得不搬遷門市，都是因為租金實在太高昂，根據房仲業的調查，全台灣最貴的金店面就是在台北東區，每坪租金2、3萬元，房東每兩年還會調漲5%-10%的租金，過去炙手可熱，大家搶著租，但今年以來已經盛況不在。
房仲業總經理焦文華：「很多的承租者，他們營收下滑平均2到3成，還有一個主要的關鍵，整個區域很精華，所以一店難求，很多房東的心態很高，租金不下滑，反而還逆勢上漲。」
因為不景氣，業績下滑，店租又漲，就連名店也撐不下去，只好搬遷門市，縮小店面，一個月就能省下將近300萬元開銷，其他店家也紛紛效法，把門連鎖門市搬到次級商圈。
使得東區商圈不在這麼炙手可熱，就連巷子內原本密密麻麻的小店舖，每月租金降到5千到1萬，空店率還是多了1成，因為零售景氣寒冬，出現了連鎖名牌門市遷徙潮，也讓台北市商圈重新洗牌。
