請問台北精華區和紐約曼哈頓比起來，哪一個比較抗跌呢？

台北人比紐約客人多!
台北人比紐約客國際化!
台北人比紐約客有錢!
台北人比紐約客能花!
台北人比紐約客喜歡買房地產!
台北人比紐約客喜歡買精華區當精品收藏!
台北比紐約更像是世界金融中心!
台北比紐約的升值潛力更高!


所以台北精華區不會跌.............嗯....就是這樣


美金融風暴／曼哈頓沒落　紐約房市將下滑20%到25%


更新日期:2008/10/04 00:53 國際中心／綜合報導
金融風暴的持續擴大，就連金字塔頂端的紐約房地產市場也受到影響，根據統計，一向是豪宅指標的曼哈頓房地產的成長幅度不像以往那麼高，公寓銷售量也下滑了22%，滯銷的房屋創下8年來的新高，市場預估未來一年半之內，紐約房市將會下滑20%到25%！


在經歷華爾街的金融風暴後，由華爾街銀行家支撐起的奢華曼哈頓悄悄沒落，連房價也受到影響，不少人負擔不起曼哈頓的高房價打算要搬家。過去三年以來，美國房市一直都是不景氣，不過紐約曼哈頓卻似乎不受到影響。根據紐約不動產機構的資料顯示，今年7月全美各大城市住房價格，拉斯維加斯以及洛杉磯都下滑30%左右，聖地牙哥也下滑26%，不過紐約只下滑7.8%，算是跌幅較小的。


專家認為，這是由於來自中東的房地產投資者大筆進軍紐約房市有關。2008年6月杜拜的基金公司聯合波士頓地產以及高盛公司，以28億美元的價格收購了紐約的通用汽車大樓；一個月後，阿布達比投資局也買下克萊斯勒大廈的大部分股權。他們都是以現金來支付，不需要抵押貸款或融資，此舉也炒熱紐約房市，只是靠著這些富有的中東人並不足以支撐整個市場，受到一連串的金融風暴襲擊，紐約房地產市場也逐漸出現衰退現象。


像是號稱豪宅指標的曼哈頓，公寓的平均房價148萬美元，雖然相當於4700多萬台幣，但是比起年年兩位數字的房價成長率，只成長8.1%，中等的公寓也只漲了7.4%，而且銷售量下跌22%，滯銷的房屋更創下8年來的新高。市場預估，未來一年到一年半之間，紐約的房地產市場將下滑20%到25%，目前曼哈頓的空屋量大概需要8個月的時間才能消化。(新聞來源：東森新聞)