| 台北縣市中古屋成交均價 9月崩跌 |
| 發表者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-10-03 00:55:21 |
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台北縣市中古屋成交均價 9月崩跌 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-10-09 14:20:00 |
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公司行號登記家數 逐季萎縮 北市商辦行情 恐下修二成 更新日期:2008/10/09 10:04 【工商時報 蔡惠芳／台北報導】 大環境欠佳，下半年以來商業不動產市場的買方，心態轉趨保守，加上北市公司行號登記家數從95年第二季的最高峰57,861家，到今年第三季只剩下54,897家，在面對全球經濟不振，內需市場疲弱的雙重影響下，商辦行情恐怕面臨再次修正，才能重新吸引買方興趣，也使得北市次級辦公市場，可能會結束持續兩年漲勢。 永慶房屋商仲事業部協理黃增福昨天表示，據第三季統計顯示，北市次級辦公每坪均價從95年的低檔29.7萬元，一路攀升到今年第二季的40.5萬元，累計漲幅達36％，從第三季開始首度出現反轉跡象，下滑到38.1萬元，較上季回檔約6％左右。 在空置率方面，黃增福說，台北市A、B辦以下的一般辦公大樓，第三季各主要商圈幾乎全面升高，除A級辦公比上季下降1.37％外，AB辦及B辦部份於本季分別提高1.24％、1.09％，顯示出商辦大樓M型化趨勢愈來愈明顯。 黃增福分析，雖最近價格已開始鬆動，但與買方普遍認知的合理行情仍有一段落差，出價多半考慮再三，有的甚至評估到最後買不下手的大有人在；因此建議在價格上可參考去年當區同類型辦公產品成交價，預計未來還有一到二成的修正空間。 |
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.196.* | 2008-10-07 16:01:05 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-10-07 16:00:41 的發言內容
 《國際金融》金融市場預測，澳洲行動將為全球央行聯手降息拉開序幕 2008/10/07 14:28 時報資訊 【時報-記者陳蕙莉綜合外電報導】澳洲央行採取激進手段，一舉降息四碼，期盼遏阻經濟陷衰退，預料全球將掀降息風。 澳洲央行調降指標現金利率100個基本點，至6.0%，金融市場原本預期最多降50點。 央行總裁Glenn Stevens表示，央行不尋常舉動符合全球經濟展望嚴重惡化的發展，加上資金成本高漲，景氣風險平衡發生了急劇變化，有必要採取相對不嚴苛的貨幣政策，未來幾個月內，降息之門依舊開啟。 金融市場預測，澳洲的舉動將為全球央行聯手降息拉開序幕，英格蘭銀行可望本週降息，歐洲央行(ECB)和聯邦準備理事會（FED）不排除提前調降。 
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.196.* | 2008-10-07 16:00:41 |
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既然眾口一致認為房價已經崩跌了 為了挽救經濟 為了讓年輕人買的起帝寶(像綠營年輕人一樣) 央行該考慮"速降"利率啦 動作太慢''台灣完蛋
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| 回覆者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* | 2008-10-06 15:20:27 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=replyforum&cat_en=realestate_north1&f_no=126124&re_no=198235 金融業瘦身 上萬人飯碗不保 【經濟日報╱記者洪凱音、陳芝艷／台北報導】 2008.10.06 02:35 am 全球金融風暴發威，英國金融業逾11萬人失業，台灣受到這波不景氣影響，各銀行也已著手大幅縮編人事，估計這波不景氣導致金融圈飯碗不保的人數恐達上萬人。 根據104人力銀行資料庫，去年9月金融機構相關產業的人力需求為8,097人，今年同期下降到7,969人，衰退1.6%；投信投顧等投資理財相關行業去年9月人力需求3,211人，今年同期為2,864人，縮減達一成左右；只有保險業因為流動性高，人力需求仍維持約20%的成長。 台新銀離職主管即透露，台新銀已有300人拿到資遣費後離職，年底前，累計離開的人數將達500人，相當於台新銀十分之一的規模；而外資色彩濃厚的萬泰銀、渣打銀，則採「自然淘汰法」，員工離職人數各自為800人；合併中華銀行的豐銀行，估計年底將有500人可能離職。台新金總經理林克孝表示，企業遇到經濟局勢不好而裁減部門、員工，是必須採取的手段之一，還有部分離職是因為部門整合而主動離開，預計年底累計的離職人數，約占全金控總人數的5%；以台新金控9,000多人計算，估計離職人數約450人。 萬泰銀人事調整幅度雖大，條件卻相對較優，主要是透過部門整併，員工只要認為不適應或想找其他工作，現階段可不限年資、申請到2N（N指年資）的優退方案。萬泰銀總經理周榮生表示，主管機關認為以萬泰銀規模，人數偏多，希望員工人數從年初的3,200人，到年底前能降為2,400人，希望以自然淘汰方式，縮編四分之一的員工。 除了銀行縮編人力，就連產險公司也不例外。AIG友邦產險因為全面檢討在台業務與策略，決定將全省44個營業據點縮減為28個，已在9月初先行調整人力，合計優退110名員工，人力縮減幅度約10%。 104人力銀行經理方光瑋觀察，隨著銀行提列金融風暴的呆帳損失，獲利衰退情況下，未來銀行除了裁減人力，現有員工的福利也可能跟著縮水。此外，由於銀行財富管理業務受這波金融風暴重創，銀行短期內可銷售的金融商品變少，如果沒有高度抗壓性，「金飯碗」恐怕會更難捧。 【2008/10/06 經濟日報】@ http://udn.com/ 新聞臉譜 (投下你對這則新聞的感覺) 直接看結果 其 他 新 聞 • 美元轉強 新台幣兌美元早盤貶逾1角 • 金融業瘦身 上萬人飯碗不保 • 台幣午盤貶1.28角 韓元、人民幣也貶 • 南山保戶七上八下 金管會動作一波波 • 老行庫換血 逆勢大徵才 • 南山澄清 不在AIG處分名單內 • 監管南山？金管會：只是把關 • 金管會關切友邦 • 南山保戶如何自保 • 合庫 撤回150億證券化發行案 • 亞信明決標 五組競逐 • @A好康大特賣 人氣旺到不行 • @每天20元扶助雲南女童上學 • 美次貸危機延燒 金融震盪衝擊全球經濟 • 美國金融「超完美風暴」還沒有結束！ 美金融紓困案參院過關，台股強勢只維持... 美國參議院如預期通過金融紓困修正案，惟不敵景氣疑慮加深，台股只演出一小時的上漲格局，龍頭股宏達電、鴻海等股領頭重挫，面板龍頭也轉攻為守。金融股在台新金強力疾呼財務健全，對股價帶動效 ......詳全文 免費試用 購買VIP 啟用VIP 理財便利購 盤中訊息一把抓！ 操作難度加劇的台股震盪期，「VIP看盤室」為您全面掌握財經脈動，每天超過600則即時新聞，幫助您盤中迅速掌握訊息、神準出手！現在購買VIP看盤室加贈「經濟日報兩個月」！GO~ • 股票期貨一手掌握 • 必賺! 絕妙60檔精選特股 • 創造財富入門大補帖 研究報告 │more • 最新研究報告 • 熱門研究報告 • 券商潛力股推薦 • 電子股綜合研究 • 期貨綜合研究 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-10-06 14:40:37 |
| 估計10月會持續下跌 | |
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