金融風暴／美房市慘澹　預售屋銷售創17年新低
更新日期:2008/09/27 01:07 國際中心／綜合報導
美國政府週四公佈三個重要經濟指標，結果包括美國8月的預售屋銷售量，8月的耐用品訂單，以及上週首次申請失業救濟的民眾人數，這三個數據全都表現欠佳，其中預售屋銷售量創下近17年的新低，美國房市慘淡，不只預售屋銷，成屋套牢與慘賠的個案更彼彼皆是。


美國經濟危機四伏，星期三公佈的三個經濟數據再次令投資人感到憂心。因為古斯塔風和艾克颶風接連帶來災情，美國首次申請失業救濟單週人數增至60,000人，是911事件後最高，而在耐用品的訂單方面，美國8月訂單下降至2,085億美元，降幅達到4.5%，比7月的情況差多了。


至於房市也有壞消息，美國8月份預售屋銷量下滑11.5%，創17年來最低水平，其中房市原本近年就風暴不斷，如今預售屋銷量進一步惡化，而房價還繼續在下修。


至於在成屋的部份，已經買屋的民眾慘遭套牢與賣不掉的更是一拖拉，庫培瑞茲先生因為老婆工作異動，必須從威斯康辛搬家到佛州，但兩年前高點買在肯諾夏的房子，現在怎樣賣也賣不掉。


培瑞茲說，「房子去年12月就開始賣，有一個人出價，但完全不是我們期望的價錢。」


在加州的史塔克頓，法拍屋則是有頗大的議價空間，讓有意進場者有撿便宜的好機會。看屋者蔓吉瓦表示，「對我來說是很好啦，但我也為那些失去房子的人感到難過。」房市是否已經浮現底？部許多人都在關心。房屋仲介戈迪說，「我們還有很多賠售個案，但數量去比年已大幅減少。」


美國政府打算投注7千億美元救經濟，對房市又會有怎樣的影響？目前也仍有待觀察。（新聞來源：東森新聞編譯何中）