大家笑一笑吧, 鄉民們用力噓~~

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080926/57/16lgo.html

趙藤雄：房市最壞時機已過

更新日期:2008/09/26 09:13 【工商時報　蔡惠芳／台北報導】
　遠雄企業團董事長趙藤雄昨（25）日表示，全球金融危機下，台灣房地產相對漲幅仍低，10年才上漲16.6倍，基本面良好，因此國際資金都紛紛佈局進來台灣房市。目前，台灣房市最壞時機已經過去，光是這38年來，房價漲幅就高達52倍，比股票38年平均增值34倍、油價漲42倍，都還要保值，因此政府最重要的是振興房市，不是股市。


　趙藤雄昨天應卓越企業家聯誼會之邀，發表專題演講時表示，亞洲地區平均經濟成長率今年預估可達8％以上，相較歐美等地區仍表現躍眼。


　趙藤雄指出，國際熱錢還會持續湧入亞洲，其中大部份會投入股市、房市，「在預期心理下，股市今年底前，應狀況不佳，但房地產反而會是國際資金的首選。」


　趙藤雄會後透露，許多口袋仍「深」的國際法人和企業，最近紛紛在大家信心不足時，進入台灣房市。像遠雄一處預售案，日前就有一家越南企業負責人，一口氣買了8戶，這位大客戶認為，台北房價比越南胡志明市便宜很多，未來上漲空間更大很多。

還少算了牆心
國外是完全室內計算
台灣坪數算法則是從牆心開始算的
實際腳踩的到更少

"不過還是基本上房市跟亞洲主要城市比起來算是便宜的"...??!

便宜~??!

(空頭房市大,不好意思,借用你的連結和文章一下~)

"現在公設訂的真的很不合理.上星期去看北投昇陽預售屋.公設比35%,39坪,室內可用不到25坪.一坪要賣50幾萬.用50*14=700萬買公設...台灣建商真的很好賺。"

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ020B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ020A01B01001&JJ_TA...


坪數約41p, 換算成台灣35%公設, 權狀約63p, 日幣1.59億, 約台幣4800萬, 約76萬/p

怎回事, 只要花 76萬/p, 就可以到日本東京世田谷區, 買這間土地33p, 2層樓獨棟屋建坪41p

北市哪裡可以找到這樣的物件呢? 北市有哪一區, 提供大學畢業生, 起薪6萬起跳的工作機會呢? 北市有哪裡提供這樣的交通捷運網絡呢?

遠雄可能也有點害怕啦
畢竟它的案子可是量超大的

不過還是基本上房市跟亞洲主要城市比起來算是便宜的

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趙藤雄：房市最壞時機已過

更新日期:2008/09/26 09:13 【工商時報　蔡惠芳／台北報導】
　遠雄企業團董事長趙藤雄昨（25）日表示，全球金融危機下，台灣房地產相對漲幅仍低，10年才上漲16.6倍，基本面良好，因此國際資金都紛紛佈局進來台灣房市。目前，台灣房市最壞時機已經過去，光是這38年來，房價漲幅就高達52倍，比股票38年平均增值34倍、油價漲42倍，都還要保值，因此政府最重要的是振興房市，不是股市。


　趙藤雄昨天應卓越企業家聯誼會之邀，發表專題演講時表示，亞洲地區平均經濟成長率今年預估可達8％以上，相較歐美等地區仍表現躍眼。


　趙藤雄指出，國際熱錢還會持續湧入亞洲，其中大部份會投入股市、房市，「在預期心理下，股市今年底前，應狀況不佳，但房地產反而會是國際資金的首選。」


　趙藤雄會後透露，許多口袋仍「深」的國際法人和企業，最近紛紛在大家信心不足時，進入台灣房市。像遠雄一處預售案，日前就有一家越南企業負責人，一口氣買了8戶，這位大客戶認為，台北房價比越南胡志明市便宜很多，未來上漲空間更大很多。