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【網路地產王/賴淑惠/台北】

要享受關渡天然原始的景觀，又擔心周邊生活機能不佳，距離捷運關渡站約200公尺，「水鳥公園一號」位在關渡最熱鬧的知行路商圈裡，附近店家林立，距離捷運站又近，不但吸引區域客眼光，就連鄰近的士林、大同、中山等外地客，也有不少人前來看屋。

■追求慢活！捷運景觀宅當紅

17~50坪的「水鳥公園一號」，房型包括1~3房，每坪40萬左右的價格，讓不少逐捷運而居的台北客很動心，座落在大渡路旁，遠眺淡水河、觀音山，加上建築特有的花崗石基座與古典路線造型，也吸引不少追求慢活質感生活的現代人。

隨著台北市區的土地高度開發，加上房價高漲，向北區開發的腳步加速，除了已經成型的捷運線，提供通勤族進出台北市區外，透過洲美快速道路到士林，也只要10~15分鐘，因此，鄰近的士林、大同、中山等外地客北移，願意花多一點的交通時間，換取更大的居住空間。

■最後處女地 關渡平原看漲

「水鳥公園1號」的專案陳格佑說，關渡平原可說是台北市最後一塊處女地，未將開發的平原面貌，給人休閒渡假的好心情，就是看好這裡寬闊的地理景觀，之前甚至傳出總統府有意遷到關渡平原，一度炒熱區域房市。

相較士林的房價，關渡一坪便宜了將近20萬，但一橋之隔的淡水的房價，除了特定接近捷運站的案件，卻遠遠落在二十萬上下，原因就在淡水的交通，過了關渡後，大渡路從四線道縮成兩線道，交通容易打結，接駁進台北市的車子進出不易，房價當然不具支撐力。

房價高，台北市居住圈的外移，已經是不得不然的趨勢，北移最外圈的關渡，兼具景觀與交通的優勢，勢必成為下一個起漲的明日之星！

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