這幾天 遇到一位朋友 他是聽我的話把房子 趁小馬神話發酵時 逢高出脫 最近要請我吃飯 我說不要破費（說真是 因為自己常常上餐廳 有點過重） 他說：「正確的建議 讓他及時落跑 應該要大請一頓」 他也說：「 仲介告訴他現在很難賣，幾乎沒成交，價格也下跌。」

其實他是台北市建商漫天喊價的受益者 本來去年底房地產就很不好賣 他也很擔心

今年小馬選上 報紙充斥台北市建商預售價大調 造成他的中古屋比較好賣 他當時猶豫不決 問我要不要賣 我說不要太堅持價格 先賣先贏 他就賣了 他笑著說：「套現幾千萬元。」 他還提到：「買方是非常看好小馬選上而置產。」（我猜是馬迷）

其實 這種買盤 假如不是建商的預售或是新成屋亂喊價 是不太容易看上我朋友的中古屋 等於是建商把這些最後僅剩珍貴的買盤 推去給中古屋屋主 我應跟我朋友開玩笑說：「是不是也該請附近建商吃一頓？」

所以說 建商花大錢打廣告 說預售價跟新成屋價如何創新高 是在幫附近中古屋主免費找買家

呵呵 台北市建商做功德 中古屋主樂洋洋