房仲：北市Q3商辦成交價 比Q2少一成左右
更新日期:2008/09/09 17:05
台北捷運帶來的交通便利性對於商辦價格具有加分作用，不過，在經濟不景氣的情況下，即使增值性較高的捷運周邊商辦，第三季也面臨漲多回檔的壓力，成交價格和第二季相比，跌幅大約在一成左右。（陳鳳如報導）


大台北地區捷運的便利性，讓不少上班族都利用捷運作為上下班通勤的主要交通工具，不少公司在尋找辦公室時，也都將鄰近捷運站作為主要考量之一，使得從去年到今年第二季以來、捷運周邊的辦公室行情，比起北市整體辦公室漲幅，高出兩倍以上。不過，隨著房地產進入盤整期，捷運周邊的商辦價格也受到影響。有房仲業者表示，第三季以來，捷運周邊商辦的價格已經有明顯回檔的跡象，永慶房屋商仲部協理黃增福說，:「第三季跟第二季可以明顯的看到，這個量是有縮，那當然第二季價是沒有變，但是量縮，當然它的認知是因為價格的認知，當然到第三季之後，有一些這個市場全世界景氣的影響，當然讓有些屋主心態也作一些調整，所以它價格有讓下來，才會有這樣的量出現，當然價格的調整，大概有十趴上下的下修，當然吸引到一些看中長期的遠景的客層，進來買、進來投資。」


這家房仲業者認為，目前的商辦平均價格仍然比去年第一季高，建議目前手中持有取得成本較低的商辦投資人，可以先行出脫，改持有現金，以免價格持續下跌侵蝕原本的獲利，至於想長期投資商辦的投資人，可以利用現在市況不好時，選擇投報率超過百分三點五的商辦產品進行長期投資。