| 北市購屋半年 馬上賠150萬 |
| 發表者：lovehsu 發表數：919 IP：60.251.148.* | 2008-09-09 10:18:40 |
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北市購屋半年 馬上賠150萬 |
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| 回覆者：苦日子即將來臨 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-10-23 11:48:00 |
北市購屋半年 馬上賠150萬,放到明年不知要賠多少
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-09-18 12:08:42 |
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工商三巨頭：經濟要壞好幾年 更新日期:2008/09/18 04:35 譚淑珍／台北報導 雷曼引起的金融風暴，重挫企業對全球景氣的期望！台積電董事長張忠謀17日指出，這波景氣低迷至少會持續好幾季才能回穩，東元集團會長黃茂雄則認為，「恐怕要壞個好幾年」，中信金控董事長辜濂松也指出，需要「一些時間」，台灣經濟才會穩定下來。 三三會昨日召開例會，會中邀請行政院長劉兆玄就「新政府的財經政策」進行專題演講，會中，劉兆玄花了近1小時的時間，說明政府的各項措施包括天網、搭橋等擴大內需與刺激消費計畫，並樂觀的預言，「台灣經濟景氣，在第四季時會因為擴大內需而好轉。」 劉兆玄一人唱完獨角戲後，場內一片沈寂，有幾位與會者竟睡著了。黃茂雄忍不住，率先發言問劉兆玄：「你的說明是否可以更清楚一點？全球經濟轉壞中，台灣所面臨最大的困難是什麼？政府的政策重點又是什麼？」黃茂雄還說，行政院先前提出的各項振興經濟措施，「都不能夠立竿見效，不能給老百姓看到一個希望」。 然而，劉兆玄對黃茂雄的提問，同樣沒有給一個「清楚的答案」，也因此，會後，黃茂雄對劉兆玄「第四季會好轉」的預期，是直接吐嘈說：「很難！台灣經濟的颱風，現在才開始要颳」。 同樣的，張忠謀也說：「那是劉院長說的，我也只能恭敬的聆聽」。他認為，這波由美國華爾街引爆的金融危機，對全球經濟造成的衝擊，恐怕得要一陣子，至少要好幾季才能穩定下來。 他也同時指出，AIG要趕快救起來，如果AIG倒了，會對全球經濟有相當大影響與衝擊，所以，看到美國聯準會（Fed）出面救AIG，張忠謀說：「這是個好消息」。 辜濂松也認為，這波由美國華爾街引發的全球股災，只要美國政府能夠穩住局面，全球經濟也就會穩住，不至於更壞下去，只要全球經濟回穩，台灣也會逐步好轉。 但是，想要在目前的情勢中「逆轉勝」，他說，需要一些時間，因為這次的危機，可說是百年來罕見，與過去經驗也不盡相同，因此需要花些時間。 「颱風中，有什麼好的？」黃茂雄直言不諱的說，從二房到雷曼風暴一連串下來，「未來持續好幾年，都有可能會不好」。 他形容台灣現在的經濟現狀有如在颱風中，而且這颱風才剛剛開始颳，他說，颱風來了，防颱時，能補強的補強，該鞏固的去鞏固一番。然而，在台灣經濟陷入颱風中時，該補什麼，強化什麼，下一步要怎麼走？政府似乎沒有很清楚、具體的對策，讓老百姓看到一個希望。 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-09-16 13:20:38 |
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收入低、薪水少 買低價屋 貸款反而更困難 更新日期:2008/09/16 10:19 【工商時報 李國煌／台北報導】 房地產市場中，各類房子型態多樣，收入低、薪水少的購屋人，大多選購相對低價的房子，不過，房市行情不好，銀行房貸條件日益嚴格，資產不多的民眾，提供低價房子做擔保，借錢更不容易。 銀行主管說，身家財富景況不同的人，選購的房屋型態，差距明顯，手頭不寬裕的人、首次購買自用住宅的人，挑選的房子，大多是地點比較遠、屋齡比較老、空間較小、價格相對低的房子。 以大台北地區而言，周邊有嫌惡設施的的房子，空氣不好、氣味不佳，觀感不好，房價比一般住宅價格，相對低2成左右，以台北市而言，一戶600萬、700萬都有。 如果選擇偏遠地區的房子，位處市郊山區，一戶300萬、400萬的房子更多，但是，這一類房子上漲不易，市場一有風吹草動，跌幅更大，而且，貸款也不容易。 銀行主管說，銀行承做房屋貸款，除了考量客戶的還款能力、經濟狀況，更嚴格評估房屋的所在地段、未來市場接手性。 地段精華、環境優良的房子，市場接手性較高，比較好賣，行情也相對抗跌。 萬一客戶無力償款，客戶自己要售屋變現，或是，房子被銀行拍賣，市場接手性高的房子，對銀行而言，比較有保障，銀行比較願意提供貸款，成數也相對較高。 面對這種不利情勢，信義房屋經理蘇啟榮說，收入不多、資金不足的民眾，與其在低價區購買冷門屋，不如暫時租屋居住，等到資金比較充裕，再選擇好一些的地段買房子。 以免買了房子以後，無法保值、房價還下跌，房屋變成「消費用品」，可就虧大了。 |
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| 回覆者：天天過年 發表數：424 IP：61.230.18.* | 2008-09-11 19:08:14 |
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回覆 套牢中 於 ：2008-09-11 11:54:44 的發言內容
現在股價51.8元華固董座鍾榮昌保守看待今明兩年台灣房市 股價跌停 目標價從127元"下修"至114.7元 瑞信會不會有點不切實際? 不過華固與台肥合建的建案 我倒很看好 台肥的地好 華固載南港耕耘了5年 知道買家需要什麼 以現在的不景氣 華固"富士館""奧之松" 已經算是賣的很好了 網上就有大大有買 |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.115.146.* | 2008-09-11 13:55:40 |
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回覆 小芒果 於 ：2008-09-10 14:00:58 的發言內容
那些之前還在鬼扯什麼"自住沒差啦~,任何時間都是買點"的唬爛王,現在我很想看看他們還有什麼藉口可以自圓其說~~
我住中和,我們的社區..已從5月成交20萬/坪,下跌為16萬/坪成交價....如二房,權狀25坪,實住20坪,就差了100萬.. |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-09-11 11:54:44 |
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華固董座鍾榮昌保守看待今明兩年台灣房市 股價跌停 2008/09/11 11:40 鉅亨網 【鉅亨網記者張欽發•台北】 2008年上半年財報以每股稅後盈餘6.29元傲視上市 營建股族群的華固建設 2548(TW) ，董事長鍾榮昌指出 ，在全球經濟環境變化劇烈之下，預估台灣房市的不景 氣狀況還要延續到2009年；同時華固建設在明年的推案 規劃上，也將以商業辦公室大樓、住宅各50%。 同時，鍾榮昌也強調，看待目前不確定的環境，仍 是以「現金為王」為主要策略。 今天早盤華固建設股價開平走低並在盤中殺跌停， 跌停價51.8元也創除權息以來新低。 對於華固建設明年對商辦、廠辦將占推案 50%，鍾 榮昌說，其實目前的台灣房市環境來看，辦公室用途的 產品價格漲幅並不大；同時，辦公室的租金也遠落後香 港，因此有利於商辦及廠辦產品前景。 在看好辦公室產品同時，鍾榮昌說，截至2008年 8 月底止，華固建設的淨值為58億元，預計2010年淨值可 達80億元，公司將有足夠財力去保有兩幢辦公大樓，將 可由華固經營、出租；也因此對於即將推出的瑞光路辦 公大樓，規劃將先只租不售。 同時，由華固建設與台肥 1722(TW) 簽訂合建契約 ，由台肥提供位於南港土地，華固建設負責興建，台肥 可分得75%，華固分得25%，預計2009年上半年推案。華 固建設的此一與台肥的合建案，為華固建設首度將經營 觸角伸進南港經貿園區。 華固此一與台肥合建的基地面積為1367坪，將與台 肥合建純住宅大樓，初步規劃為地下3 樓地上23樓的產 品。 台肥位於台北市南港區經貿段25地號土地，透過公 開招標方式，經過兩個月備標期，投標廠商歷經資格審 查、廠商評選及價格標等 3個階段，最後由華固建設取 得優先權。 華固建設與台肥簽約的合建案，基地面對捷運內湖 線經貿北站，毗鄰潤泰 9945(TW) 東方麗池，目前此一 台肥基地也由推案中的「甲子園」興建設立接待中心。 外資券商瑞士信貸分析，華固旗下建案由於價格較 有競爭力，銷售狀況較同業為佳，且預期2009年增加的 商辦建案也將有所助益。然而，歸因於目前的房市氣氛 低迷、建案銷售緩慢，瑞信預估華固2008年 EPS為11.9 元，2009年預估 EPS則自12.4元上修至15.1元，但目標 價從127元下修至114.7元。 TOP 關閉 |
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| 回覆者：小芒果 發表數：68 IP：218.167.65.* | 2008-09-10 14:00:58 |
| 我住中和,我們的社區..已從5月成交20萬/坪,下跌為16萬/坪成交價....如二房,權狀25坪,實住20坪,就差了100萬.. |  |
| 回覆者：vincent 發表數：118 IP：122.99.60.* | 2008-09-10 13:15:32 |
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奇怪.......最近那些多頭都跑哪去？？？ 之前不是都還信誓旦旦房價還會漲......  結果根本是狗吠火車...... 
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