市區大面積土地 5年內只租不賣

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2008.09.08 11:22 am


馬政府國有土地釋出政策定調！財政部官員昨天透露，未來只要是市區面積500坪以上的住宅用地，或300坪以上的商業用地，一律只租不賣，改以設定地上權的方式釋出，避免遭外界批評為賣祖產。相關方案在財政部報請行政院同意後，將對外公布。

財政部國有財產局擬定「強化國有財產管理及運用效益方案」，訂出今年到民國101年的國土政策。這是馬政府上台以來，財政部提出的第一分國有土地政策藍圖，作為未來4年的施政依據。

由於未來國有大面積土地將只租不賣，只能以設定地上權方式釋出為主，國產局將在本月中旬邀請產官學界召開座談會，聽取外界對設定地上權的意見，必要時也會檢討地上權權利金、租金的收費標準，增加市場誘因。

官員指出，民進黨政府任內賣掉許多大面積國有地，飽受外界抨擊，因此國產局研擬將大面積國有土地以「只租不賣」的設定地上權方式釋出，適用範圍包括：位在市區、地形方整、區位佳、無特定用途的國有地；住宅區訂為500坪以上，商業區則是300坪以上。此外，國產局也將協調國防部，將部分眷改基金、營改基金的軍方土地也納入設定地上權的範圍。

國產局內部估計，將於今年到101年釋出15公頃的土地，辦理設定地上權標售，預計每年可為國庫增加50億元收入。

但為了配合政府加速推動都市更新的政策，只要被列入都市更新範圍的大面積土地，就會排除在設定地上權的範圍，還是會以標售方式處分，而國產局也預計從今年到101年釋出350筆土地，參與推動都市更新。

除了國有土地釋出政策，新方案也提出改善國有土地遭占用的問題，為了遏止新占用，國產局將參與內政部的「國土利用監測計畫」，加強查緝占用情況，也會聯繫地方政府即報即拆，並追究占用戶的刑責。