蕭條天母商圈! 倒店超過30家
景氣到底有多不好，有個指標性商圈可以參考，那就是台北天母商圈，光是這一年下來，不僅商店倒了4成，店面降價還是租不出去，商店業者現在成立自救會，氣得罵「馬上怎麼就蕭條」，連天母都落寞了，曾經當過台北市長的馬總統還能坐視不管嗎!

出租、招租，還是租，大大的紅字貼在天母商圈街上，超過1/3的店面全歇業，甚至緊鄰新光三越的黃金店面也慘到要出租，生意真有那麼難做嗎?

真的不誇張，光是今年上半年，天母商圈倒店超過30家，再加上當地每坪5000元的租金來算，一個店面少說20萬，高租金更嚇跑了不少商店進駐意願。

以往專走高消費路線的天母，現在店面乏人問津，成了荒涼的空城，當地民眾都想問，連這個指標性商圈都嚴重落寞，當過台北市長的馬總統怎麼能坐視不管!


http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080906/11/15fqc.html


天母商圈變壞又不昰今年才發生了，早在扁政府時代就已經沒落了，這樣的報導一點都不公正，只會一在的打擊新政府，不想想就算生病看醫生，也不可能馬上好阿，更何況新政府接手上一位醫生(扁政府)的病人(台灣)，可以說是病了好幾年了哪有可能一下就可以活蹦亂跳。

天母商圈會沒落主要原因又不關政權的轉換，
天母本來就是比較封閉的商圈，主要的消費客層都是當地為主，以往的風格以美式風格為主，以中山北路七段及天母東西路，為主要商圈，再十幾年前以異國餐廳及休閒美式風格衣服為主，在捷運尚未通車及公車尚未如此的普便的情況下北投天母一帶的人都以此商圈及士林夜市為主要的生活範圍，但在淡水線及板南線陸續通車後，台北的商圈已沒有太大區域性質，也讓各個商圈各自發展區不同的商業氣息，如晶華商圈已精品、名牌為主、松山商圈成衣批發、士林夜市以小吃聞名等等台北的商圈各自有自己的風格。

但是天母從以往就以異國餐廳聞名，在價位上也相當的高級，但人氣也是強強滾，也因為如此在屋主的照顧下，每次合約到期後房租都是倍數的成長，讓不少經營多年的高級餐廳一一出走，顧客也一一的流失。

一個商圈的發展要靠大家的合作及幫助，如果只是一昧的看到店家的生意興隆，就想漲房租這樣不昰一件好事，小時後有一個預言故事叫金雞蛋跟中國的成語很像叫殺雞取卵，兩個有同樣的道理，雞生蛋、蛋生雞，如果好好的保持下去昰可以生生不絕得。

我也相信大部分的屋主都知道這樣的觀念，但部分投機客(不昰投資客ㄡ)只希望再房價上一次賺回來的心態上，只會拿一個高租金的合約去欺騙下一位買家，讓人誤以為租金可以負擔房貸，可是有沒有想過哪一種店面可以有那麼大的毛利可以去負擔二三十萬的房租呢？在這樣的循環下去，只會讓天母的商圈很難在成行，只會讓消費的客群漸漸的遺忘天母商圈，最後沒有人願意到那邊去消費。