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房市卅成交總價持續向下修正 北市1500萬以上量縮明顯
發表者:lovehsu  發表數:919 IP:60.251.148.* 2008-09-05 18:53:34

房市/成交總價持續向下修正 北市1500萬以上量縮明顯
更新日期:2008/09/05 13:49 記者曹逸雯/台北報導
景氣不佳,股市持續不振,全台成交總價持續向下修正,其中,台北市1500萬元至2000萬元之間房價的電梯大樓產品成交比例持續下滑,台北縣的主要成交價格區間則從500萬元至600萬元下調到300萬元至500萬元,房仲業者表示,9月份的交易量將有止跌盤整的機會,不過,價格共識絕對是關鍵因素。


根據中信房屋的中低價位電梯大樓產品(總價3000萬元以下)成交狀況顯示,全台成交總價仍持續向下修正,其中,台北市1500萬元至3000萬元以上交易量在8月出現新低點23.08%,台北縣主要交易量則自總價500萬元至600萬元下調至300萬元至500萬元為主,新竹縣市的500萬元以上電梯大樓在8月則是全數摃龜,而台中縣市也轉向300萬元以下產品,高雄縣市仍以300萬元以下電梯大樓為多數。


中信房屋副總劉天仁表示,受到股市持續不振影響,房市交易量自6月開始急凍後,在7月出現緩跌,8月的交易量縮減幅度再度縮小,讓人對9月房市開始有期待性,而關鍵性的止跌盤整要件,就在買賣雙方的價格共識,因為賣方售價雖然已經鬆動,但買方出價仍再下一城,雙方的拉距成為9月交易量的關鍵因素。


劉天仁指出,8月份全台交易量再次出現些微的衰減,顯露出屋主與買方的價格對峙尚未結束,屋主期待情勢反轉得以賣個好價錢,而買方對市場價格下修的期待仍未減退,雙方認為只要把持得住就可以等出對自己有利的好價錢,造成交易時間拉長的普遍現象。


但就目前單純的買方市場態勢,賣方的售價在股市未有起色、經濟條件未見明顯而有用的利多下,恐將無法順利把持售價,保守估計,9月份的交易量將有止跌盤整的機會,不過價格共識絕對是關鍵因素。

回覆者:vincent 發表數:118 IP:122.99.61.* 2008-09-05 23:11:37
只有聽過沒錢會死,還沒聽過沒房子會死的......

到現在還看多的人想想吧!!
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