| 台北市房價，就算再跌兩成，年青人一樣買不起(因為北市房價漲太多了，但所得並無增加) |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.65.* | 2008-09-05 00:27:30 |
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北市房價 恐再跌兩成 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.5.* | 2008-09-05 23:00:00 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-09-05 21:20:05 的發言內容
其實現在台北市1000萬以下的房子多的是還好啦 而且還不算太差 像大同區,萬華靠中正區 交通方便生活機能佳 何必要挑大安信義所謂的精華區呢? |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-09-05 21:20:05 |
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回覆 imag1 於 ：2008-09-05 18:30:19 的發言內容
還好啦不靠父母,年薪200真的沒問題嗎? 台北市中等的華廈1500萬應該可以買到三房的 小孩就生一到兩個就好 小弟今年三月買板橋新埔1200以下三房自己一人住 老姊中正區南門國中小學區(老姊加姊夫年薪約200) 五年前買三房四人住也不錯啊(目前行情也在1500以下) 畢竟我們都不是上層階級 小孩就生一到兩個就好 生活要好才需要階級複製吧 *雖然很多上層階級反而求子不得 都沒需要到2500啦 另外靠父母的真的要看生活圈 小弟大學跟碩士班同學買房的少有的也大都靠父母 反而高中跟現在的求學階段的同學大都是自食其力 因為小弟家裡認為祖產是要傳下去或是應急的 所以觀念不同... 不然小弟跟老姐就買植心園了 |
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| 回覆者：hhhousee 發表數：113 IP：220.128.189.* | 2008-09-05 18:55:54 |
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巿中心的房子任那個國家的年輕人的大部份買不起，除非有”內資”幫忙． 所以標題放到那個國家都差不多． 重點是，要有足够的交通建設或地區建設，讓年輕人能買到合適的房子， 方便上下班，方便以後可以成家立業．－－＞台灣這樣的地區也不是很足夠． 你要大部份的年輕人能買到信義區，或熱門學區的房子，那是永遠不可能的．先買買台北縣吧！只不過目前的大台北地區房價都不合理．但台北縣的一些地區房價降兩成，應該有些年輕人就可以買得起吧！ （如果他没有被股災波動到的話！） |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：211.20.185.* | 2008-09-05 18:30:19 |
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回覆 新店人 於 ：2008-09-05 12:39:08 的發言內容
不靠父母,年薪200真的沒問題嗎?完全不想貸款, 我也是. 想要買在台北市精華區,能夠成家養兒育女的房子,2500萬跑不掉吧? 年薪200,扣掉所得稅及生活所需, 一年存100萬了不起.... 那這樣為了買一戶房子就要耗費25年, 25年後都快退休了,養老金都還沒著落, 只換得一戶20年的老屋, 想一想真是不值得... 
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| 回覆者：低薪上班族 發表數：109 IP：59.125.109.* | 2008-09-05 17:31:15 |
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回覆 由你我做起 於 ：2008-09-05 15:20:32 的發言內容
研究所同學去年開始繳房貸後繳稅時真的擠不出錢來，差幾千塊只好到處借，貸款時真的要計算好，最好自備款外還留一些存款以防萬一。
你沒扣掉 保險 稅金 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.131.* | 2008-09-05 15:20:32 |
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你沒扣掉 保險 稅金 太多~~ |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：61.217.32.* | 2008-09-05 15:08:16 |
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回覆 三隻喵 於 ：2008-09-05 13:52:13 的發言內容
你這算法有很多盲點...就算是未婚住家裡,難道都沒有其他開銷~??如果以統計數據來看 父母親退休後的生活要不要顧??(不是每個人家中的長輩都有龐大的退休金喔,搞清楚...) 每月孝敬個一萬塊(平均值) 自己就算再怎麼省,跟女友出門總不好意思當鐵公雞吧? 每月控制約會經費不超過7000塊(平均值) 50000-17000=33000 通勤費用,單程捷運最少平均算25元好了,來回50元(如果你真的有這麼幸運,上下班一趟捷運就夠了) 50*22(天)=1100 33000-1100=31900 早餐平均花55元解決,55*22=1210 中餐自己帶便當(Free) 晚上不定時"可能"需要加班,假設一個月加班天數平均以10天計算,晚上晚餐80*10=800(別懷疑,不是每間公司老闆都會付你加班費和晚餐費) 31900-1210-800=29890 以上還不包括特殊節日的花費(一年兩次情人節.婚喪喜慶)和偶爾的交際應酬... 以上~ 我相信已經是一個可住家裡的台北上班族可以省下的平均最大值~ 29890*14=418460 (*14的前提..是你老闆發得出年終 要不然..只有->358680) 跟你所說的70萬...相去甚遠~ 看問題不能看得那麼表面,所得的部份是這樣,房價的部份呢...經濟基本面不好,房價理當根本沒理由漲,會漲成這樣,炒作成份很大,也就是說...根本不是真實面~ 5年前台灣經濟還沒現在差,所以~跌回5年前起漲點只是剛好而已... |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-09-05 15:05:09 |
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回覆 低薪上班族 於 ：2008-09-05 13:08:32 的發言內容
小弟不算啦D大大概是高所得那一群吧!我們泛公務員族群的差不多都只能貸500吧!(雙薪)，不過越年輕的越衝，有想要貸700~800住進台北市大安區的(其實也住不進來)。不過開版版主不妨講講自己的理想價吧!聽起來好像想要3~500萬就住進台北市的感覺，期待越多失望越大喔! 小弟今年三月買房時還有貸款的 小弟同學是要買新竹 就是一個有池塘環繞跟童話城堡公園的斜對面 新建案同一家建商旁邊的中古屋 價錢跟名稱都忘記了 公務員很好啊 比較不會受到景氣影響 小弟的看法是 假如是鎖定精華區 因為跌價空間有限 先搶先贏先享受 假如是鎖定新市鎮或是重劃區 就真的再等等了 因為小弟認為會跌 是小弟的看法啦 誰也沒辦法預言百分百準確 |
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| 回覆者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* | 2008-09-05 14:12:22 |
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回覆 三隻喵 於 ：2008-09-05 13:52:13 的發言內容
平均收入是五萬元,不表示是年輕人25~50歲就業人口如果以統計數據來看 ,算37歲(中間數字),25~37歲都住父母家,那應該37歲前未婚,家中人口簡單才行 |
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| 回覆者：三隻喵 發表數：58 IP：220.133.98.* | 2008-09-05 13:52:13 |
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如果以統計數據來看 台北市平均收入是五萬元 5*14=70 一年大概有70萬 跟著父母住 不用負擔房租 我想一年存個30萬以上沒那麼大問題 我想問題出在 現在年輕人 消費慾望太高了 我看過借貸玩BMW玩重型機車 不然就滿手名牌 試問這樣如何買得起房子 |
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| 回覆者：低薪上班族 發表數：109 IP：59.125.109.* | 2008-09-05 13:08:32 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-09-05 12:23:14 的發言內容
D大大概是高所得那一群吧!我們泛公務員族群的差不多都只能貸500吧!(雙薪)，不過越年輕的越衝，有想要貸700~800住進台北市大安區的(其實也住不進來)。不過開版版主不妨講講自己的理想價吧!聽起來好像想要3~500萬就住進台北市的感覺，期待越多失望越大喔!
小弟認為某些年輕人可以等 |
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| 回覆者：新店人 發表數：127 IP：220.128.179.* | 2008-09-05 12:39:08 |
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完全不想貸款, 我也是. 只是可能嗎? 不靠父母的年薪200的沒問題. 剩下的人呢? 不買台北市應該也有機會. 台北縣市精華區? 還是不要做夢了. |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-09-05 12:23:14 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2008-09-05 00:27:30 的發言內容
小弟認為某些年輕人可以等北市房價 恐再跌兩成 但或許先從偏遠地區著手 因為假如真的跌價 會有一波從偏遠地區移入精華區的潮 這些大概八折就會出現 所以某些年輕人就可以接受偏遠地區的房子 這時偏遠地區的房價應該蠻低的 精華區的供給量夠不夠? 大家可以想想看 說到年輕人(小弟同年紀30~31歲不知道算不算年輕人) 小弟有一同學他的特色是完全不看電視新聞 他謙虛說他買房資金還不夠 大家都蠻訝異的 原來他是完全不想貸款 |
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| 回覆者：vincent 發表數：118 IP：122.99.61.* | 2008-09-05 12:14:40 |
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回覆 由你我做起 於 ：2008-09-05 11:18:18 的發言內容
哈哈.....我也是....！說真的 錢是有,但就是不想買! 只是為了擁有裝潢權和那張紙,以現在的價格來說, 代價實在是太高了！！ 換個心態就好,租的也住的很舒服啊！ 租金也比我定存利息低的多！ 
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.131.* | 2008-09-05 11:18:18 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-09-05 11:07:23 的發言內容
說真的 我勸大家沒錢就租房子吧。 買房子的錢 存好了 還沒要買 景氣不好知道會跌 還買?? 跟有沒有錢無關 |
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