【劉冠吟╱台北報導】受到捷運內湖線延後至明年6月通車，以及內科廠辦標的不斷拉抬售價影響，內科廠辦預售案消化速度不如預期；廠辦業者表示，下半年至今交易明顯放緩，預售廠辦案銷售期將拉長到明年中。

內湖科技園區最晚發展的舊宗段，除了即將完工的三立電視台的第2棟大樓外，聚集不少廠辦預售案，包括廣義建設的「縱橫21」、達永建設的「金矽谷15期」、鴻總建設的「柏林科技」以及遠雄建設的「遠雄蘇黎世」等，其中「遠雄蘇黎世」開出每坪47萬元的區域新高價，「金矽谷15期」、「柏林科技」以每坪45萬元緊追在後，舊宗段身價跟較早開發文德段、西湖段已不相上下。
「金矽谷15期」專案經理詹新賢表示，「金矽谷15期」從去年9月開賣至今已幾乎全部售完，以廠辦預售案而言，消化速度堪稱理想，但詹新賢也說：「下半年買氣的確保守很多，除了內科行情過熱外，買賣雙方對於價錢期待的差距也不小。」

整棟出售為主流
金矽谷系列將陸續推出「金矽谷17期」及「金矽谷18期」，都位於內湖科技園區。詹新賢說，接下來這2棟會採取整棟出售的方式，也是目前內科最主流的廠辦銷售模式。
超營實業總經理楊仁鈞分析，目前內科廠辦行情已普遍來到每坪36萬元以上，企業主也逐漸接受，只是議價時間會拉長，今年、去年推出的部分預售案可能要賣到明年。楊仁均說：「目前成交雖稱不上熱絡，但跟選後急縮的市況比較起來仍有回溫。」楊仁均預測，下半年內湖倉儲區價格還是維持平盤，「持久抗戰」的個案到捷運通車後價格會再往上走。

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