【曾敬德╱台北報導】市調機構調查發現，北部大型銷售現場，每周看屋數從520後的100~120組，到8月平均只剩下50~60組，鬼月銷售呈現「度小月」，不過議價空間卻從7月的15%，下滑至8月13.1%，緊接而來的928檔期，北部推案量並未縮減，仍有建商看好後市，不過除指標的超級豪宅案外，一般個案為吸引購屋人潮，開價已貼近市場行情。
以大同區「首善」為例，928檔期前就先進場潛銷，產品規劃2~4房，基地面積近千坪，開價每坪51~58萬元，與年初大同區指標案「克里翁」相比，開價趨於平實。


開價漸趨平實
永慶房屋代銷部協理王財旺指出：「與其讓客戶亂砍價，不如開價貼近行情。」
520後，到上月有些案場成交量掛蛋，有代銷業者笑稱：「不被退戶就不錯。」但近期包括南港的「甲子園」銷售狀況順利、文山區的「荷田田」與新店的「中興馥」都是近月熱銷個案，但整體市況仍比520前冷淡許多，《住展》雜誌統計，除了淡水、三峽、林口大量推案區，仍維持穩定報量外，8月的報紙廣告量較4月縮水了43%。
《住展》雜誌研發長倪子仁認為，北部議價空間從7月的15%，縮減至8月的13.1%，減少了1.9個百點，實際上是與建商開價愈來愈合理有關。928檔期的推案量並未明顯減少，即使現在市況有止穩的跡象，多數代銷業者態度已不若年初樂觀。王財旺指出，現在只要能平穩銷售，對於房地產都是正面，520後眾多利空影響會愈來愈小，看屋人潮已逐步回溫，接下來房價能否有支撐，就看民眾的接受度。


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