住宅補貼 三萬名額只來4300人
更新日期:2008/09/04 04:33 陳怡慈／台北報導
行政院八大措施救經濟，政策房貸利率補貼備受矚目；不過，這項價格刺激數量的手段，因景氣差、民眾購買力變弱，面臨價格失靈的窘境，以利率極為優惠的住宅補貼方案為例，3萬個名額，只有4300件申請，一成四比例不忍卒賭。


政府為照顧民眾，去年八月推出「住宅補貼專案」，五十分位點排富設計下，以台北縣市為例，家庭年收入148萬元、每人每月平均收入4萬9532元以下，符合結婚、或單身年滿四十歲等條件，就可以申請，目前利率水準僅2.767%。


以最高申貸額度220萬計算，2.767%的房貸利率，代表民眾每月只須繳交本息1萬1947元，比起去年八月第一次開辦時，利率水準3.06%、每月得繳本息1萬2268元，民眾辦這項貸款，每月負擔少了321元，一年合計節省3852元。


承辦銀行之一的北富銀消金事業群資深經理洪慧純表示，目前房貸利率一般都要3.1%到3.2%，住宅房貸利率只有2.767%，「幾乎沒有銀行會給到這麼低」，因此，只要有客戶上門辦房貸，她都會鼓勵符合資格者，優先辦理這項貸款。


不過，據瞭解，這項貸款最近受理結束，向承辦十五家銀行提出貸款申請的案件只有4300件，佔政府可供受理名額3萬名比重只有一成四，也因此，洪慧純昨聞訊後表示，的確有點訝異，「名額有3萬、利率這麼低」，銀行原本預期，至少應該有一兩萬件申請才對。


洪慧純表示，「住宅補貼」專案可區分成新貸戶與轉貸戶兩種。新貸戶部分案件進不來，研判跟房價負擔有關。景氣差、物價漲、房價高，民眾實質購買力變低，負擔不起，政府就算大幅度補貼超過兩碼（即0.5%），激勵效果也很有限。


至於轉貸戶部分，洪慧純說，住宅補貼也適用目前在銀行有房貸，貸款期間不到兩年以內的人申請，按理，2.767%的220萬部分，應該會有「轉貸」效果，亦即民眾會願意借住宅補貼的低利房貸，去償還目前3%多的房貸，然而，現在卻是連轉貸也失靈，不知是否政府宣導不夠。


由於政策房貸嚴重滯銷，據悉，內政部正和台銀、土銀、合庫、北富銀等十五家銀行研議，要把原本受理期間到八月十五日截止的這項專案，給予放寬申請期，實施日期可能訂在十月份。