| 台北市房仲新手法。 |
| 發表者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-09-03 01:47:39 |
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台北市房仲新手法。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-09-04 19:10:57 |
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回覆 小芒果 於 ：2008-09-04 18:58:03 的發言內容
我的建議是，買台北縣的舊公寓，要跌不多，要改建賺很多。最好是價低一點．這樣才能存錢。帥大:我是要自住的.我3月賣掉房子,要買時喊的哭夭高的 有了小孩之後，改買台北市的好學區。也是舊公寓。 裝潢自住的不要花很多錢。 若是有錢，買公寓改裝成套房出租，這樣投資報酬會有6%-8%之間．目標直接放十年．這樣就賺很多了。 若是選在重大交通的完工地點，你就用套房等他個十年十五年。這樣是絕對會改變地目，而且，一定會改建，十年十五年之後至也房價賺一倍以上。(三年五年可能沒有賺頭。一定要重大工程完工之日以後) 房價賺之外，出租也賺個6%-8%。這樣算來，可能好像一個人一個月多賺個3000元到40000元之間，這是多出來的錢，十年之後，數字就很大了。 我幫網友改成套房，多年來已有十幾位了。 註：先不買自住的，用租的，把銀行貸款的額度，留給出租用的公寓(改套房)。這是最高招。 |
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| 回覆者：小芒果 發表數：68 IP：61.230.71.* | 2008-09-04 18:58:03 |
帥大:我是要自住的.我3月賣掉房子,要買時喊的哭夭高的 ,就沒看了,本來是因換屋族,就變無殼了...現在是租屋族
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-09-04 18:17:42 |
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回覆 小芒果 於 ：2008-09-04 15:18:19 的發言內容
1.多年前就幫人代標法拍了．可以代標也幫貸款。我收2%。至少我會分析，不會把你拉接近到市價，安啦。不遇，法拍房子要跑很多次。我用市價85折，我是每標20次才得標一次。若是好地點、漂亮的房子，價錢至少得九折，才會20中一。請問帥大有幫人標法拍屋嗎?佣金怎算?有無賣原屋況的房子? 2.原況屋，給仲介賣市價，賣一年約30%機會賣掉．賣市價的95折，賣六個月約一半的機會．賣85%-88%，投資客會出來，一個月賣掉的機會是九成。 3.我看看房子可以給你出意見。 最好的辦法是自已賣，不過，最好也學投資客，加上新裝潢、再加傢俱。會賣的快也賣的高。 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-09-04 17:56:39 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-09-04 17:00:33 的發言內容
可以考慮用電影背景方式, 找個風景圖片放大貼在水泥板上, 加裝燈光效果, 可以選擇巴黎或是紐約風景, 看膩了再換成威尼斯或巴里島...不用出國度假就隨時可以虛擬實境, 住在風景區了...不,有的是真的有房子可以賣你 
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-09-04 17:00:33 |
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回覆 lovehsu 於 ：2008-09-03 09:49:35 的發言內容
不,有的是真的有房子可以賣你這代銷也常用， 但是你看到後...可能沒興趣了... 搞不好窗外有大電線桿 我看過的是,客廳及主臥的窗子一打開 正對著牌樓背面... 所有視線全被擋住..只看到一片水泥.. 當這個建案其他戶都開15-16萬時 這間他開11.5萬 50坪下來,差了幾百萬 |
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| 回覆者：小芒果 發表數：68 IP：61.230.71.* | 2008-09-04 15:18:19 |
| 請問帥大有幫人標法拍屋嗎?佣金怎算?有無賣原屋況的房子? | |
| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：60.251.148.* | 2008-09-03 09:49:35 |
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這代銷也常用， 外面看版寫著， 一坪xx萬，總價xxx萬， 進去裡面一問， 一定都買不到. |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.139.* | 2008-09-03 09:29:40 |
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回覆 lovehsu 於 ：2008-09-03 09:22:58 的發言內容
難道這個產業就是這樣玩~~這真的不是新手法， 那以後 有親戚朋友要做這行 一定要勸他不要去 賺錢是一回事(更何況不知賺不賺的到) 道德賠掉是不會回來的 |
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| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：60.251.148.* | 2008-09-03 09:22:58 |
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這真的不是新手法， 因為我就有遇過好幾次了， 一是吸引你打電話 一是讓你感覺交易熱絡，不快下手就沒了 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-09-03 08:55:39 |
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回覆 由你我做起 於 ：2008-09-03 08:34:51 的發言內容
這手法,跟中華路賣音響的一樣,三十年的老套想進一切辦法把潛在買方挖挖挖~~~~出來!! 你進去問的第一件產品,一定超低價,便宜到不行 等你定下腳步要買的時候, 店員就跟你說,你看中意的那件 聲音不好啦,品質有問題啦,容易壞等等 要介紹另一件更好的 "只貴一點點...." 於是拿出更爛的... 有次我堅持要我看中的那台音響,他硬要推我買別台 當時市價一萬,他喊七千(國際眼鏡蛇) 我說:"我要買" "沒遙控器喔" 我說,沒關係,我自已另外買,一隻一百多塊就有 "很容易壞喔,你看面板壓下去彈不回來" 不好意思,那要用按鍵電動開關的,再按一次就彈回來了 "沒保固喔" 沒差,手提音響會壞的就那幾個地方,我朋友會修 "那我去看有沒有庫存" 幾分鐘後回來..."沒貨了,展示品不能賣" 還是叫我考慮別台音質更好的.. 什麼幸褔牌,三洋,收音機等級的都拿出來.. |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.139.* | 2008-09-03 08:34:51 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-09-03 01:47:39 的發言內容
想進一切辦法把潛在買方挖挖挖~~~~出來!!
台北市房仲新手法。 |
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| 回覆者：jason 發表數：316 IP：218.210.95.* | 2008-09-03 08:08:24 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-09-03 01:47:39 的發言內容
這手法找就有了,只是要客戶電話
台北市房仲新手法。 |
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