北市民眾看衰房價 信心幾腰斬
中時電子報╱王莫昀／台北報導 2008-08-27 03:36 調整字級：
國土規畫及不動產資訊中心公布今年第二季住宅需求動向，房價信心綜合分數由第一季的124.03分，驟減至第二季的90.42分，計畫購屋者對未來一年台北市房價信心，更創調查以來（近6年）新低，僅65.79分，與第一季129.47分相較，幾乎腰斬。

房價信心分數若為100分，代表看好與看壞比例相當，低於100分越多，則代表看壞比例越大。

根據國土規畫及不動產資訊中心調查，第二季全台五大都會購屋者（包含已購屋及正在搜尋）的近期房價信心分數為100.75分，較上季122.86分下滑，對未來一年的房價信心則大幅銳減，由第一季的125.19分，下跌至第二季80.08分。

值得注意的是，單就計畫購屋者的調查發現，全台五大都會區中，只有台中縣市、高雄縣市對未來一年的房價信心分數超過80分，首善之區的北市民眾對未來房價信心分數由第一季的129.47分下跌至65.79分，幾乎遭腰斬。

負責這項調查的政大地政系教授張金鶚說，台北市計畫購屋者對未來一年的房價信心分數不到66分，是歷年調查最低的數字，背後含意是，這些搜尋者認為未來北市房價，看跌的比看漲的多很多，這也象徵市場有更多猶豫。

房巿進入盤整，建商推案日趨保守，根據住展雜誌調查，今年北台灣928檔的推案量1569億元，較去年同期1713億元，減少144億元，縮減8.4％，仍是近六年928檔的推案次高量。

住展雜誌研發長倪子仁表示，雖說近期因前總統陳水扁涉洗錢貪汙案，政局再次陷入紛擾，但今年的928檔，建商還是強渡關山推案，重量級、總銷超10億元以上的個案，計有31個，台北市大安區、松山區、中山區與信義區，都有超級豪宅推出，台北縣的新店、三重與八里，以及桃園市、新竹市，也是熱門推案區。

北市大安區就有二個超級豪宅推出，位於信義路四段的「謙華」，百坪以上的坪數，單價將開出120萬元的區域新高試探買氣；另一位於敦化南路遠企旁的「敦南苑」，預計開出超過200萬元一坪的天價，買氣值得觀察。