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太超過了！房仲搶客 搶到代銷門口
2008-08-29 07:15:01　蔡惠芳／台北報導




　房市買氣疲弱、「搶客」攔截客戶風潮，意外引發台北市不動產經紀代銷商業同業公會、台北市不動產仲介經紀商業同業公會，雙方將可能「槓」上。
　台北市代銷公會理事長王明成透露，這幾個月房市買氣普遍疲弱，最近有些房仲經紀人竟跑到代銷公司的樣品屋接待中心前面的大門口，散發物件的傳單，以比較便宜的房價，向在接待中心看房子的客戶，爭取看屋機會，招攬客戶。

　王明成說，有些代銷公司同業向公會反映這種現象，要公會理事長出面，找房屋仲介公會理事長一起協商這種搶客戶的問題。因為房仲業手中的物件主要以中古屋和新成屋為主，和代銷業專營的預售屋，有一段價差，所以一定要先消化掉餘屋，才不致讓搶客戶問題更嚴重。

　據悉，最近房仲業撈過界到代銷地盤「搶客」的售屋手法，引發部分大型的代銷公司反彈。

　對此，中信房屋副總經理劉天仁表示，代銷公會確實面臨房仲業「攔截」客戶的競爭行為，想找仲介公會理事長喝咖啡聊聊、協商自律原則；不過，少數以搞破壞、耳語、口語方式中傷代銷公司銷售中個案，以讓客戶產生信心危機的方式來「攔截」客戶，則不是應有、正當的商業競爭行為，這一部分贊成2大公會出面協商。

　劉天仁分析，事實上代銷、仲介本來就各自經營不同的房屋市場，一般來說，預售屋價格會比中古屋貴，中古屋行情大概只有預售屋7成，若客戶並非一定堅持要住新房子，那麼房仲業經紀人主動到代銷公司的接待中心大門等客戶，也無可厚非。而且只要沒惡言中傷，搶客各憑本事。

　永慶房仲集團總經理廖本勝表示，仲介經紀人到代銷公司接待中心前搶客戶，去年反而比今年多，因為今年買氣下來很快，因此若真有仲介在門口搶客，代銷難免壓力更大。台灣房屋理財研究室副總經理謝萬雄則表示，仲介踩代銷地盤去搶客一事，台灣房屋絕對沒有作。