| 台北市這麼多房子要賣 |
| 發表者：jason 發表數：316 IP：218.210.95.* | 2008-08-27 08:30:18 |
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看了好可怕,這只是一家仲介的量  |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.118.* | 2008-08-28 19:42:20 |
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回覆 jason 於 ：2008-08-28 19:00:46 的發言內容
喔~台北市的房價如果賣房子一間平均要一年,每年成本最少要墊高4%,2000萬的房子一年80萬,沒投入的現金一年也有50萬的利息,一來一往就差130萬,2週年慶的房子,賺的就不多了 賣得越久，賺得越多 一年漲一倍 今年兩千萬，明年四千萬，後年八千萬，二十年後拿出來賣一兆 房子晾在那邊不會壞，道是無殼蝸牛，太陽曬久了會中暑喔~ 
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| 回覆者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* | 2008-08-28 19:00:46 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-08-28 09:03:17 的發言內容
台北市的房價如果賣房子一間平均要一年,每年成本最少要墊高4%,2000萬的房子一年80萬,沒投入的現金一年也有50萬的利息,一來一往就差130萬,2週年慶的房子,賺的就不多了
一，信義是聯賣制度，所有的店，簽到的ｃａｓｅ在我的店附近全會送到我的店聯賣，所以，我的店附近不一定我店的經紀人簽的。不過，得送到我的店來上廣告。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-08-28 09:03:17 |
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一，信義是聯賣制度，所有的店，簽到的ｃａｓｅ在我的店附近全會送到我的店聯賣，所以，我的店附近不一定我店的經紀人簽的。不過，得送到我的店來上廣告。 二，現在賣房子一間平均要一年了，賣的慢，所以，在市場上的時間久。這樣ｃａｓｅ就比前兩年乘上三了。多出兩倍的時間。 三，有投資客的ｃａｓｅ大家來賣，所以，量也增加了。 四，這樣不算多。 五，全台灣省最多案件的店是２１世紀的敦南店。位置在敦化南路口，和平東路上。兩年前的業務人是１５０名，不用點名打卡上班．去年下半年，業務減少，雙店面減少一個，人員硬裁一半，若是上個月沒有業績，這個月不但沒有薪水，得繳２０００元的基本費。他的人員多旳原因是，他也是無底薪，不過他發的獎金名目上是８０％，實質是６６％，一般大家都是發５０％，他發的最高，人員最多，ｃａｓｅ也最多，兩年前的正常情形維持台北市的ｃａｓｅ在１１００件之多，大約是一般店的六倍到十倍之間。 現在約維持在３００件左右。 |
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| 回覆者：jason 發表數：316 IP：218.210.94.* | 2008-08-28 08:35:42 |
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回覆 北屯區 於 ：2008-08-27 20:00:53 的發言內容
也是長春路附近,另一家仲介的這到不怕，光台北是一條街的無殼蝸牛量，多到你想像不到，多到滿到馬路上 看來房子還真多  |
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| 回覆者：jason 發表數：316 IP：218.210.94.* | 2008-08-28 08:26:57 |
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回覆 北屯區 於 ：2008-08-27 20:00:53 的發言內容
你的地圖是這一區,長春路附近,也很熱鬧
這到不怕，光台北是一條街的無殼蝸牛量，多到你想像不到，多到滿到馬路上  |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-08-28 02:50:11 |
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回覆 MIMIC 於 ：2008-08-28 00:41:47 的發言內容
MMIC 傻蛋 呵呵 你堅信馬上好 馬上漲ㄡ，挺藍挺到傾家蕩產 假如你所謂的藍營精英黨是挺到破產 那好啦好啦！算你贏了，藍營"馬"上破產精英黨。 你高興了吧，蠢蛋。房市蠢蛋說 你這蠢蛋 比那些農民還蠢 被人家政治口號乾洗財富，還自以為高人一等。 噯 俗話說的好 豬牽到北京 還是豬 夠蠢 別這樣 自己蠢就蠢 還裝高尚 「奧梨假蘋果」 瞧不起人家中南部農家。估不論你吃的飯菜是誰種的 中南部農家 雖然沒那些如你所說的自我膨風精英黨，有這麼好的特權跟福利，像是不用繳稅，又有18% 或是退休金可領，還領到死，天天無所事事，到公園溜鳥、打太極拳，呵呵 他們都有政府養，當然不會燒炭自殺，你真蠢，活越久，領越多，常去各大醫院用健保 也是這批人 不顧身體 如何繼續領？ 但中南部農家可是 自食其力 辛苦耕田工作，還要繳稅養米蟲，有點良心嘛。 別得了便宜還賣官 台北賣壓一堆 還在那鬼話「高房價台北市民炒得起來 也撐得住」 撐的住 就不要賣 留著嘛 不要急嘛 房價現在就正在向2003年水準邁進 新聞都說這幾個月 就跌掉兩成 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-08-28 02:38:30 |
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MMIC 傻蛋 挺藍挺到傾家蕩產 原來你所謂的藍營精英黨是挺到破產 那好啦好啦 算你贏了 破產精英黨 你這蠢蛋 比那些農民還蠢 還自以為高人一等 噯俗話說的好 豬牽到北京 還是豬 別這樣 自己蠢就蠢 還裝高尚 「奧梨假蘋果」 瞧不起人家。中南部農家雖然沒你說那些自稱精英黨，有這麼好的特權、背景跟福利，像是不用繳稅，又有18% 或是退休金可領，還領到死，天天無所事事，到公園溜鳥、打太極拳；但人家可是辛苦耕田工作，繳稅養米蟲，有點良心嘛。 台北賣壓一堆 還在那鬼話「高房價台北市民炒得起來 也撐得住」 撐的住 就不要賣 留著嘛 不要急嘛 房價現在就正在向2003年水準邁進 新聞都說這幾個月 就跌掉兩成 |
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| 回覆者：MIMIC 發表數：58 IP：61.59.143.* | 2008-08-28 00:41:47 |
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房市蠢蛋說 這次台北藍營居多的地區 賣壓會很重 至於中南部 房地產本來就沒什麼炒作 能差的很有限 蠢蛋我告訴你 台北市居民的水平不像你這種蠢綠那麼低落 高房價台北市民炒得起來 也撐得住 南部多半是蠢綠低層次的居民 挺扁挺到燒炭自殺的一堆 平常生活都很困苦了 還想炒樓嗎 所以當然沒什麼炒作 蓋好房子賣的錢連建築成本都不到了 土地都是負資產 這就是北部藍營精英黨跟南部蠢綠農村黨的差別 用農村黨蠢綠的思維來判斷台北房市 注定是個錯誤 也難怪你喊房價跌回2003年 喊了一年也沒喊中 這也就是我為什麼一直說你蠢的原因
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-08-27 23:04:15 |
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也是要感謝多位建商這麼努力炒高台北市房價 把大部分有能力的買家全部趕到台北縣去 現在面臨到台灣景氣大衰退 買氣嚴重退潮外 而已搬到郊區的人 未來也很難搬回市區了（已背了不少房貸 且生活重心轉移了） 市中心那種曲高和寡的房價 在台灣這種超高自有住宅比率下 會面臨嚴厲的下跌壓力 假設這個趨勢不變 那麼台北即將出現市中心跟市郊房價一起慘跌的盛況 那些迷信精華地區地產可以抗跌保值的人 可能要跌破眼 之前倫敦也說市中心抗跌 現在也一樣慘跌 炒的越高 跌的越重 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-08-27 22:42:34 |
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回覆 北屯區 於 ：2008-08-27 20:00:53 的發言內容
呵呵 有創意 該不會都是房貸繳不起 被法拍 "馬"上變成無殼蝸牛啊這到不怕，光台北是一條街的無殼蝸牛量，多到你想像不到，多到滿到馬路上 假如像這種人 光台北是一條街，多到你想像不到，多到滿到馬路上 那銀行會倒好幾間 |
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| 回覆者：ohmy 發表數：138 IP：118.169.176.* | 2008-08-27 22:05:14 |
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回覆 北屯區 於 ：2008-08-27 20:00:53 的發言內容
這到不怕，光台北是一條街的無殼蝸牛量，多到你想像不到，多到滿到馬路上
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.117.* | 2008-08-27 20:00:53 |
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回覆 jason 於 ：2008-08-27 08:30:18 的發言內容
這到不怕，光台北是一條街的無殼蝸牛量，多到你想像不到，多到滿到馬路上看了好可怕,這只是一家仲介的量
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-08-27 17:05:00 |
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回覆 jason 於 ：2008-08-27 13:03:12 的發言內容
或許你看到這些就覺得很多我真的嚇一跳,也真的沒偷笑,這圖其實還隱藏同一地區(圖重疊)可能有1~6戶要賣,為何大家都說台北市房子不夠,看了圖我是真的嚇一跳,其他路段也一樣,各位有空可以自己去看看 但是想搬到台北市的更多 只是你沒統計到或是沒有看到 不是量的問題 可能是比較性的問題 假如都台北縣市精華地區都乏人問津 這邊不會有這麼多善心人士號招大家緩點買 也不會有團不購要建商或賣方降價的事實 很多數據是灌水的不可信 但很多數據是真的但被玩弄或是被隱藏 可以理解敘述統計的意義 |
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| 回覆者：jason 發表數：316 IP：218.210.94.* | 2008-08-27 13:03:12 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2008-08-27 12:08:32 的發言內容
我真的嚇一跳,也真的沒偷笑,這圖其實還隱藏同一地區(圖重疊)可能有1~6戶要賣,為何大家都說台北市房子不夠,看了圖我是真的嚇一跳,其他路段也一樣,各位有空可以自己去看看
怎麼會可怕? 應該看了會偷笑吧 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-08-27 12:38:32 |
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回覆 台北窮鬼 於 ：2008-08-27 11:17:44 的發言內容
其實 你不用笑 這波會大壓股市跟房地產 主要都是看好小馬 所以 以忠貞的馬迷居多 我有觀察一些藍營的朋友 越忠貞 越大膽 嘿嘿， 除非是像江丙坤那種國民黨內圍 可能知道那些利多 只是美麗謊言 所以 他說慶幸沒買股票 但這種人畢竟是少數 而這波股市跌太快 幾乎沒反彈 融資近來一直下降 看來很多人陸續斷頭 或是大虧出場 已無力再做多 甚至還背一屁股債 接下來 就是靠賣房地產補虧損 但現在房地產也冷很快 一缺錢 只能流血賣 逐漸打壞行情 所以 我才說這次台北藍營居多的地區 賣壓會很重 至於中南部 房地產本來就沒什麼炒作 能差的很有限 |
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