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台北縣市 法拍屋量大增

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】 2008.08.22 05:26 am


銀行業最新統計，今年第2季起，大台北縣市法拍屋量已增加，台北市比第1季成長約14%，比去年同期成長則高達3成；拍定率第2季雖然有成長，但比去年同期衰退。

長期承做法拍屋貸款的銀行統計，由於長期經濟不景氣，房市這波景氣循環已經到頂，再加上實施消費者債務清理條例，今年第2季起法拍屋數量大增，尤其是大台北縣市。

銀行統計，台北市的法拍屋量，今年第2季比第1季成長14%；台北縣的法拍屋，第2季則比第1季成長高達20%。若和去年同期相比，今年上半年的法拍屋量，台北市成長高達28%，台北縣也成長約15%。

若以大台北區3個地方法院的法拍屋數量加總，目前大概有5,000多件等著拍售。全台灣法拍屋數量，今年第1季約5萬232件，第2季成長到5萬6千多件，成長幅度約12%。

銀行指出，法拍屋量在下半年可能還會增加，因為房市景氣到頂反轉，不少投資客又同時被套牢在房市和股市中，債務擴大後，可能被迫將手中的房屋出脫。

但法拍屋的「拍定率」卻比去年同期下降，出現負成長。銀行說，若以台北市來看，今年第2季的拍定率雖然比第1季增加了約1.04%，但今年上半年的法拍屋拍定率比去年同期下滑2.6%。

銀行解釋，這可能是因為今年景氣較去年悲觀，讓有意願進場承接法拍屋者比去年減少，但今年第2季起拍定率增加，也代表法拍屋拍次增多，越來越便宜後，又會提供一些進場誘因。