| 台北市房子怎摸變得這麼難租的出去? |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.23.* | 2008-08-19 19:05:40 |
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以前都是很優質的房客來看來租 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-08-26 17:40:02 |
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回覆 jack 於 ：2008-08-26 15:39:12 的發言內容
你朋友的情形我了解。沒有違法。不過，也不是完全合法。說到租屋， 我下個月的九月13日，新店市台北小城社區要召開區分所有權人會議，單一議題就是授權給管委會跟國有財產局租地租房子。 建商把綠地租小城20年，四年下來，建商繳了地價稅900萬元，建商受不了。要小城無償買下來。不用錢的，只是日後小城社區要自已付地價稅及房屋稅(建商留下的建設)。一年要263萬元。小城不愿意，建商就把地捐給政府，用意是不用再繳稅金了。 小城無償佔用這些公地，出租給社團收錢(不是租金，是清潔費用)其中有一個基督教長老教會，不愿意一個月交32000元，長老教會就向國有財產局承租，不過，他們沒有辦法用宗教法立案(一定要住一的地才能申請，我幫日本黑教申請過)，結果就是無法承租，改用補償金，用承租的就能再轉租給別人，用補償金不能再轉租，因為，國有財產局不承認有租約。這一次區分所有權人大會授權之後，管委會就能承租了．國有財產局往上追五年承租費用，法律只能追五年。 你朋友無法承租，若是現承租戶，向國有財產局申請承租就會是我們目前的這種糾紛了。 |
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| 回覆者：jack 發表數：8 IP：220.137.108.* | 2008-08-26 15:39:12 |
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說到租屋， 我想到我有個朋友他們家有大約200坪的土地 可是那些土地是縣政府所有，他們家是違法佔用的 據他所說，每年有繳納大約公告地價百分之五的補償金給縣政府 然後他們再把這筆佔用的土地轉租給他人當工廠、倉庫使用 扣除繳給縣政府的補償金，平均每月都有8萬元以上的收入~ 請問這種情形算是合法的嗎？葫蘆裡到底在賣什麼藥？總覺得有點巧取豪奪的感覺.. |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-08-23 01:28:15 |
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回覆 奇 於 ：2008-08-22 09:55:01 的發言內容
我朱厝崙的印象只剩下遼寧街夜市依我記憶來看,那是上輩子的事情了.......,現在我才30多歲......哈! 當時的遼寧街夜市是從八德路-民生東路 就整條遼寧街都是擺攤 當時還有殺蛇 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-08-22 15:15:46 |
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回覆 奇 於 ：2008-08-22 15:05:59 的發言內容
遠房親戚在安東街看來我的記憶還剛好追上整個地形改變的末班車 那間廟旁邊 就是以前鐵軌旁的矮房子 都已經翻成華廈了 以前他在矮房子作生意 那間廟熱鬧時 都一定請我們全家去那邊吃辦桌 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-08-22 15:08:38 |
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回覆 奇 於 ：2008-08-22 15:02:14 的發言內容
恩恩應該方向有寫錯,復興北路以西,松江路以東才對 是興北路以西松江路以東
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-08-22 15:05:59 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-08-22 13:08:35 的發言內容
看來我的記憶還剛好追上整個地形改變的末班車網路找的 安東街30多年前可是值錢大街,市民大道旁那廟的香火可是鼎盛的很 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-08-22 15:02:14 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-08-22 13:09:33 的發言內容
應該方向有寫錯,復興北路以西,松江路以東才對
朱厝崙的位置在中山區的東南部，大致在復興北路以東，松江路以西，民生東路以南，長安東路以北的區域. |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-08-22 13:32:06 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-08-22 13:13:04 的發言內容
上個月這一塊不就都是中山區最精華的的區域 國泰標民生-建國的國有地 那也算在朱厝崙範圍 ㄏ.. 想到那塊國有地種菜的樣子 也可以多少想到以前的樣子了
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-08-22 13:13:04 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-08-22 13:09:33 的發言內容
這一塊不就都是中山區最精華的的區域朱厝崙的位置在中山區的東南部，大致在復興北路以東，松江路以西，民生東路以南，長安東路以北的區域. 元大花園.圓頂.華爾道夫.至真.民生川普.松隱.俠隱.紫蘭園..忠泰極.雙橡園 不是通通在這區塊
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-08-22 13:09:33 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-08-22 13:08:35 的發言內容
朱厝崙的位置在中山區的東南部，大致在復興北路以東，松江路以西，民生東路以南，長安東路以北的區域.
網路找的 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-08-22 13:08:35 |
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回覆 奇 於 ：2008-08-22 09:55:01 的發言內容
網路找的依我記憶來看,那是上輩子的事情了.......,現在我才30多歲......哈! 〝朱崙〞是以閩南語來看，『崙』是小土丘的意思，〝朱厝〞是指朱姓人家的大厝，亦即小土丘有朱姓人家的大厝，但根據資料記載，現在〝朱崙〞這一代的老住戶只有周姓，而無朱姓人家； 另外《乾隆台灣輿圖》及《續修台灣府志》皆出現有地名『周厝崙』，直到清光緒年間的《淡水縣輿圖略說》才變為『朱厝崙』。朱厝崙的位置在中山區的東南部，大致在復興北路以東，松江路以西，民生東路以南，長安東路以北的區域，亦即當時位於灌溉大台北地區的琉公圳之末端。 在龍江路朱崙市場一帶舊稱『十三行』。清代時期商船由基隆河溯下陂而上，再轉入上陂，此地遂發展成街市，最初有十三家行商在此設店，故名『十三行』，上陂頭庄位於朱厝崙的下方，也就是中山區的最南端，上陂又名陂心陂，是早年台北盆地內最大的天然池沼之一。安東街四十巷福祐宮前，(即今大安區與中山區的交界處)，種有一排柳樹就是上陂的舊址。
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-08-22 13:07:26 |
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回覆 奇 於 ：2008-08-22 09:55:01 的發言內容
真詳細依我記憶來看,那是上輩子的事情了.......,現在我才30多歲......哈!
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-08-22 09:55:01 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-08-22 01:46:16 的發言內容
依我記憶來看,那是上輩子的事情了.......,現在我才30多歲......哈!請問奇大 我知道的大水溝只有復興北路,那時要去芝麻百貨(中興)旁的加油站還得跨個小橋,南京東路當然是田,目前整個松山區的精華包刮復興北,敦化,民生.....全是田,復興北路是當時的城市邊緣線,講起松山二字時,老一輩會跟你說那很鄉下了...... 我可以很明確的跟你說南京東路龍江路口會淹,不知淹過幾次....,從八德路一路淹到南京東路,颱風天過後整個地下室滅頂,一樓淹到腰部,還好家裏有閣樓,我拿那種三節組合竹吊竿的前穗綁上魚線,鉤子是用髮夾折的,玩起釣魚(拖鞋飄在水上),接著就划洗澡用的塑膠大盆出航....... 龍江路也是30多年前開出來的,當時是個土堆,上面全是違建物,跟建國南北路一樣(比較晚開發),那時中午12點要去接讀小一的姐姐時,還得穿過彎曲像迷宮一樣的窄巷,這是指走路,如果是司機開車或騎車去接就是走遼寧街往北(當時還不是單行道),到南京東路前一個巷子轉往西就到當時的校門口(學校外圍許多小池塘,頹廢的房子(鬼屋)後來填起納入校地) 華航後面那票房子算是運氣好的,當初只拆除了南京第一排給華航,留下的在10多年後都算大翻身,先遷走的都被安置在板橋的最角落,有一群注定要混江湖的,長大後都回來"故鄉"討吃,小少爺當然被帶著一起吃喝玩樂,那時台北保齡球館的開分小姐個個高開叉旗袍,身材魔鬼,不過怎麼都跟這些兄弟睡在一起????小小年紀的我實在想不透,他們看見那群小姐快走經過我家門時,都叫我用老鼠炮嚇小姐,我覺得好玩也都照作........ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-08-22 09:13:41 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-08-21 23:26:33 的發言內容
你老哥已經很明顯的告訴你.....請不要插手家產.....哈!
看吧看吧 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-08-22 08:40:18 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-08-22 02:36:59 的發言內容
我是不會煩，反正，業務員就是跟人協談，這事作久了，天天作，一點也不煩．
依我過去出租的經驗 像這種不景氣 找到好的房客 (像是認識朋友介紹 知道對方底細更好) 不要太堅持價格 能簽長約更好 好房客收錢準時 又能愛護你的房子 當然簽長約對於要賣房子 會比較不方便 |
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