根據永慶房仲集團針對全台各縣市平均成交價格，以及永慶房仲網屋主委託刊登待售物件的平均開價資料來分析，全台今年1-3月網路開價與平均成交單價兩者平均價差均逐漸縮小，但北市平均每坪價差10.5萬，高居全台主要都會區之冠，而與北市一線之隔的台北縣，平均價差僅1.2萬。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，今年立委及總統大選在藍軍壓倒性勝利後，民眾對房價看漲及購屋信心從谷底彈升，網路開價與成交價的價差明顯縮小，北市價差由去年11月最高17.3萬大幅縮小至今年3月的10.5萬，創下近一年來新低，但當前隨著屋主心態持續上揚，不少在北市追價無力的預算型買方紛紛轉往北縣較平價區段來下手，因而北縣價差更創下有史新低。

因此，廖本勝建議北市屋主不宜漫天喊價，當前買方購屋選擇區位仍相當多元，北縣新興重劃區如火如荼展開，再加上網路比價平台十分便利，反倒是屋主應該要好好把握當前絕佳售屋機會。

至於其他都會區則呈現價差明顯縮小的趨勢，廖本勝解釋，主要是在去年下半年，中南部房市處於盤整階段，買方看壞市場，12月屋主調價後與市場實際成交價格較為接近，再加上大選後民眾購屋信心大幅度提升，房市熱度由北一路向南延燒，對於原本低價的桃園、台中及高雄地區來說，挾著低價優勢吸引許多當地首購族群進場，儘管中南部豪宅市場在北客南下持續活躍，但與一般民眾息息相關的中古屋市場價位波動不大，平均成交單價都維持在9萬水準上下，因而今年1-3月中南部價差明顯縮小。

根據永慶房仲網市調研展部總統選後購屋趨勢大調查結果顯示，高達41.4%的民眾面對市區的新成及預售屋價格節節高昇，會降低購屋需求水準，轉往郊區房屋或選擇市區小坪數住宅，34.6%購屋民眾會選擇暫時觀望，而僅24%的民眾仍願意以高價來購買市區的新成預售屋。

還有一個圖(永慶房仲集團縣市別96-97年平均成交單價與網路平均開價 (單位：萬元/坪))
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http://www.yungching.com.tw/CB/CB0302.asp?Pkey=%7BD9127D8A-7414-43AA-91D5-56C8BFAF5F41%7D


那現在買氣這麼差 差價有更大嗎