認同..你也是市場派

真的有降價嗎??

只是當時預售屋開的天價

再向下"修正"一點價格

就叫降價@@

馬扁馬扁馬扁.變變變.賤賤賤

ㄏ..麥當勞肯德基都漲價了

要是M及KFC哪天降價

對我而言

才是大事

物價好像漲了都不會下跌的

我前年看的一些預售 都放在仲介賣~~ 除了 開價拉高 外~~ 沒啥改變

前年都賣不掉的價位~~ 等回到前年價位再說吧~~

台北市預售房價緩跌至61.8萬　為三年首次
2008-08-13【中時電子報巫彩蓮／台北報導】

五二○之後，房市景氣反轉直下，住展雜誌發佈台北市今年第二季預售屋平均每坪房價為61萬8000元，較第一季每坪62萬3000元，下修0.8％，為近三年來房價首度下滑，南港、內湖、文山、北投、萬華、大同等六區域房價均是呈現下跌的格局，亦為後市房價表現投下變數。
台北市預售屋房價從二○○七年平均每坪44萬9000元，上漲至去年的53萬1000元，今年第一季上衝到每坪62萬3000元，創下歷史新高，惟第二季，五二○新政府上台，油電價格雙漲，民眾可支配所得減少，加上股市大跌，投資客、自住型客戶放慢了購屋的腳步。

房市出現量縮的訊號，價格自然跟著回檔修正，今年第二季台北市預售屋每坪房價為61萬8000元，較第一季的62萬3000元小幅修正，惟較去年平均房價53萬1000元，上漲了16.3％。

台北市十二行政區預售屋第二季的房價漲跌互見，中山、信義、士林、中正、大安，以及松山等六個區域，第二季房價均較第一季上揚，第二季房價下跌的區域為南港、內湖、文山、北投、萬華、大同。

住展雜誌研發長倪子仁指出，大同、萬華為老舊社區，都市更新速度緩不濟急，建商整合大面積土地開發的難度高，在缺乏大型指標建案的帶動下，房價拉抬不易，故兩區第二季房價成為壓力較大的區域。

倪子仁說，預售屋是房市的先期指標，以第二季台北市預售房價走跌，就論斷未來一至二年的房價表現，還言之過早，就量、價關係來分析，北市市中心區域以及內湖、南港等大型都市計劃的區域，房價差距將會愈拉愈大，呈現強者恆強的局面。