| 大安區附中學區40年老公寓(位於1樓),50萬元/坪是否合理???? |
| 發表者：小家 發表數：3 IP：124.8.23.* | 2008-08-12 21:32:24 |
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大安區附中學區40年老公寓(位於1樓,約20坪),50萬元/坪是否合理???? |
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| 回覆者：TCAD 發表數：72 IP：61.231.123.* | 2008-08-13 19:46:11 |
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如果附中國中部可以全部直升附中,那就另當別論, 問題是讀附中國中部跟其他明星國中有多少差異? 不是學區小就可以無限上綱,許多建商最愛強調稀 少亂喊價,"價"與"值"可要想清楚,套牢一千萬足 以送小孩去美國從高中念到大學畢業還有剩餘. 現在少子化,出國升學的管道也多,家長的學歷超過 老師的比比皆是,學區的影響力正在下降,加上這波 炒作,風險相當的大. |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.34.* | 2008-08-13 13:20:41 |
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大家都沒有對到題目嘛 我來幫一下 作者說的是正附中學區 可別用大安區明星學區含混帶過喔 正附中學區小的不得了 有其價值 尤其是一樓 但請注意復興或信義門牌有差 巷寬和使用分區有差 土地持份有差 這些條件左右了房價 看來是沒資料沒真相 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-08-13 11:51:55 |
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回覆 鱷魚 於 ：2008-08-13 01:59:25 的發言內容
40年的老房子,幾乎可以打掉重蓋了..一坪50萬 在大安區中心很多地方都可以很順利成交 如果是買那種1,2層的平房(市區巷子裡還有不少) 或許打掉重建(看鄰居有沒有意思一起重建) 也是相當不錯的... 我之前也看中一間平房要賣,很破舊 但面積還不小 還在考慮它重蓋後會是什麼樣子 結果就被買走了.. 後來重蓋後,蓋的還不錯...應該增值不少吧... |
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| 回覆者：鱷魚 發表數：14 IP：218.166.203.* | 2008-08-13 01:59:25 |
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一坪50萬 在大安區中心很多地方都可以很順利成交 尤其你是要中古屋 20年左右 低公設 絕對買的到 何必屈就40年的 也太老了吧= = 而且附中那邊生活機能 SOSO 附中學區是很好 但現在還一定進的去嗎? 私立中小學也不錯阿 管的嚴又可以累積人脈 勸你再多找幾間仲介幫你找看看 一定可以找到比這更優的 尤其最近斷頭又多... |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.111.* | 2008-08-12 23:32:06 |
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附中真的這麼優啊？ 那附近食衣住行育樂等居住機能並非最優啊~ 值得花這麼多錢買? 
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| 回覆者：TCAD 發表數：72 IP：61.231.135.* | 2008-08-12 22:01:56 |
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我對老房子是敬謝不敏. 第一個問題是結構,裂縫隔半年會感受到變化,漏 水無法根治且會蔓延,雖然沒塌可是心理壓力大. 第二是怎麼賣,老屋貸款成數低,想一想接手的人 要有多少現金. 第三是容積率大多用完,都更改建不易. 所以直系長輩的老公寓我都不想接收,請他們趁 房價高檔出售,今年三月大安區明星學區老公寓的 賣出價是40萬/坪. |
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