摘自聯合新聞網

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO8/4443510.shtml

獵地買樓 房仲業看好內湖土城
【經濟日報╱梁任瑋】

近年來香港人來台購買不動產最知名的案例，就是2002年進入台灣的港商壹傳媒。

壹傳媒主席黎智英這幾年在台灣獨鍾內湖、陽明山和土城的土地，房仲業者分析，這三個地點各具特色，其中又以內湖房市最具增值潛力，包括壹週刊的企業總部都設置在此，已成為媒體園區；內湖科學園區周邊土地這一年來土地價格已大漲一倍。

黎智英最經典之作是在SARS之前商用市場一片低迷的景氣中，以每坪近17萬元買下行愛路皇鼎建設的新成屋「萊特科技中心」兩棟大樓，當辦公室，後來也陸續在內湖收購多筆土地，包括辦公室對面的停車場、旁邊的籃球場都是。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，內湖兼具腹地大、重劃區題材，又緊鄰信義計畫區，待在房價領頭羊身邊，房價不漲也難。尤其黎智英採取「購屋要買在最貴的旁邊」投資策略，是降低投資風險的方式之一。

信義房屋統計今年上半年房屋賣座排行榜調查顯示，因內科及捷運內湖線即將通車加持而行情看漲的內湖區，與文山區並列第三。

信義房屋不動產企研室蘇啟榮表示，內湖區隨著內科就業人數成長，以及捷運內湖線通車明年6月即將通車的效應，買氣強而穩定，銷售率指數110分，與大安區同為北市最高的區域，顯見內湖在大批外來人口進駐下，房價增值潛力十足。

至於陽明山房市，彭培業表示，過去別墅市場素有「北有陽明、南有華城」的稱號，陽明山因為氣候得天獨厚、景觀一流的優勢，這幾年依然是不少富豪購屋的選擇，但因土地稀有、出入交通動線狹小，預售新案不多，房價漲幅有限。

而位於北縣土城的房市，雖然不是大台北房市發光發熱的熱門區，但利多題材是台北縣政府為了促進地方產業升級，規劃由原運輸兵學校用地開發為「頂埔高科技園區」，這也是目前國內第一個有已開通捷運可以銜接的科技園區。

目前頂埔高科技園區員工可以搭乘捷運藍線至永寧站，換公車或計程車十分鐘內即可抵達，距離僅兩公里。此外，該線延伸頂埔站將於2014年完工，屆時將有四到六個出口站直達科技園區核心。該區連結北二高土城交流道也僅距離1.5公里，可以快速連結大台北地區。

目前頂埔高科技園區最耳熟能詳的是鴻海研發中心，已於96年3月中旬完成搬遷，目前約有600名員工進駐；正崴95年11月遷入，共有約800名員工上班，在捷運助攻之下，宏璟建設將在土城推出1.2萬坪建地的百億元推案，麗寶機構旗下的名軒開發也向聯邦集團買下千坪住宅區土地，預計明年推案因偏低的房價，讓未來增值空間充滿更多想像。