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台北市房地產不好消息中，我找到好消息的現像。
發表者：帥過頭 　發表數：1065　IP：61.57.156.* 2008-08-03 08:09:18

台北市房地產不好消息中，我找到好消息的現像。
台北市房地產買氣不足，該是這個月大家的共識吧。
也有好消息，智邦的網友(昨天來電中有三個是潛水員)五組買方，要求我調查行情，或是進行一些專業的動作，查屋主(投資客)，找到屋主直接問底價。
這是一天(週六)的來電量，這一次是最多。
買氣回來了。
我想這是一個好現像。
有買氣一切就好談了。
七月份台北市跌了3%-5%，就中古屋而言，無重大政治利空的情形之下，這算是重跌。
我認為到年底而言，台北市應該是持平或是再小跌3%。
有一點可以會是利空變利多，就是大陸客來台人數，會從一天的150人-500人，變成一天3000人或是6000人。對中共而言這是政治，奧運之前諸事不宜。奧運之後，對台統戰掛帥，來台人數激增是可以預期的。對消息面而言，我想是利多。(本來陸客來台人數跟房地產一點也不相關的。不過，這反應了小馬的一半跳票，股票跌太多了，信心面不足，經濟不看好，這就跟房地產有關了，有點太扯了，不過，好像也扯到了)
回覆者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* 2008-08-06 08:52:19
回覆 帥過頭 於 ：2008-08-04 19:47:09 的發言內容

我贊成你的看法，跌5%。看買方來不來。
買方出現才是重點。

單預期520房價會大漲, 中古屋房價開價就提高10~15% 左右,因此過度消費房價,現在才會這麼慘,我看這波跌30%是可以預期的
回覆者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* 2008-08-06 08:51:22
回覆 帥過頭 於 ：2008-08-04 19:47:09 的發言內容

我贊成你的看法，跌5%。看買方來不來。
買方出現才是重點。

單預期520房價會大漲, 中古屋房價開價就提高10~15% 左右,因此過度消費房價,現在才會這麼慘,我看這波跌30%是可以預期的
回覆者：jason 發表數：316 IP：59.120.208.* 2008-08-06 08:46:25
回覆 帥過頭 於 ：2008-08-04 19:47:09 的發言內容

我贊成你的看法，跌5%。看買方來不來。
買方出現才是重點。

跌幾% ,沒意義,房價若不合理跌30% 也沒人有興趣,投資客買進後我看大都加價25%~35%再賣出(我有注意的案子820萬買進開價1080萬賣出)因此初估要降30%才合理) 附註: 820萬是原屋主賣了一年多才由投資客接手實際價值應該在750~780萬
回覆者：投機客草G掰 發表數：125 IP：122.120.112.* 2008-08-06 07:25:29
回覆 帥過頭 於 ：2008-08-04 19:47:09 的發言內容

我贊成你的看法，跌5%。看買方來不來。
買方出現才是重點。

萬般拉抬,萬般解釋,一堆歪理,說穿了只為出貨.
現在買屋不是帥過頭 是傻過頭 蠢過頭
投機客草支擺
回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* 2008-08-04 19:47:09
回覆 ohmy 於 ：2008-08-04 09:50:10 的發言內容

中古屋.新成屋價格確實是跟著預售屋喊價!!!...自住的還是買不起啦..價格不降..就沒有成交量啦

我贊成你的看法，跌5%。看買方來不來。
買方出現才是重點。
回覆者：ohmy 發表數：138 IP：118.160.22.* 2008-08-04 09:50:10
中古屋.新成屋價格確實是跟著預售屋喊價!!!...自住的還是買不起啦..價格不降..就沒有成交量啦
回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.115.150.* 2008-08-04 01:40:28
回覆 帥過頭 於 ：2008-08-04 01:17:11 的發言內容

我說的是中古屋下跌3%-5%。不是預售屋，
預售屋我就說不出來了。一來，建案相對中古屋的量來的少。二來建商都是保密。建商說的全部不能聽。
單一建案我能問仲介，多問必知。
整體的台北市建案跌多少，我看大家只能用猜的。我不知道答案。

中古屋又怎樣~?

這些年不論是預售或中古哪個不是漫天喊價~?
我相信你自己很清楚,許多人也都很清楚...
(2~30年的破公寓漲了快一倍~?! 台灣在經濟還在強強滾的時候可都沒這種行情...)

這不是放個煙幕彈就呼朧得過去的~
回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* 2008-08-04 01:17:11
回覆 lovehsu 於 ：2008-08-03 21:59:19 的發言內容

建商調價了幾年都現在房價翻了多少翻了~
從年初又趁物價調漲、選舉議題、兩岸關係又把房價炒到最高點，
現在降個3、5%就要人家買單，
是當人家白痴嗎~

我說的是中古屋下跌3%-5%。不是預售屋，
預售屋我就說不出來了。一來，建案相對中古屋的量來的少。二來建商都是保密。建商說的全部不能聽。
單一建案我能問仲介，多問必知。
整體的台北市建案跌多少，我看大家只能用猜的。我不知道答案。
回覆者：cc 發表數：51 IP：61.230.5.* 2008-08-03 23:13:40
好久沒來號招一下了

各位正準備買屋或看屋中的大大們
再等五個月(為啥是五個月? 從我上次號招大家等半年開始算地)
等年底的那波交屋潮結束後再做決定吧!!!

精神喊話一下

各位空頭們,買屋? 再等等看吧!!!
回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：118.169.134.* 2008-08-03 21:59:19
建商調價了幾年都現在房價翻了多少翻了~
從年初又趁物價調漲、選舉議題、兩岸關係又把房價炒到最高點，
現在降個3、5%就要人家買單，
是當人家白痴嗎~
回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.115.150.* 2008-08-03 21:38:02
回覆 理性 於 ：2008-08-03 15:38:44 的發言內容

我是不知道大大的立場在哪方,倒是我看了許多房子,到目前...還不覺得是買的時機,尤其是帥大說修正的3~5%,若是現在才修正3~5%,那我連出去看也懶得看...不過是沒這麼少啦,但還是覺得沒這麼淺...所以,休息一陣子在說,最近看累了...

才3~5%...?? 那看個屁~!

以目前的平均薪資所得比,沒跌個40~50%都不是看房子的時機...
回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.145.* 2008-08-03 15:38:44
回覆 （貓王） 於 ：2008-08-03 15:34:59 的發言內容

買房子就是要現在趁兵慌馬亂的時後買最好.

我是不知道大大的立場在哪方,倒是我看了許多房子,到目前...還不覺得是買的時機,尤其是帥大說修正的3~5%,若是現在才修正3~5%,那我連出去看也懶得看...不過是沒這麼少啦,但還是覺得沒這麼淺...所以,休息一陣子在說,最近看累了...
回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：122.116.112.* 2008-08-03 15:34:59
買房子就是要現在趁兵慌馬亂的時後買最好.
回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.145.* 2008-08-03 15:34:26
回覆 帥過頭 於 ：2008-08-03 12:15:59 的發言內容

每一個時間點不一樣，每一個買方也不一樣，目前，我的觀察量及時間，還是太少，現在，我無法回答你的問題。

買氣回來沒...我也不知道,只知道目前開價還不夠吸引我買...
回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* 2008-08-03 12:15:59
回覆 無忌 於 ：2008-08-03 10:46:38 的發言內容

請問價格下修多少?

觀望的才有興趣看!

每一個時間點不一樣，每一個買方也不一樣，目前，我的觀察量及時間，還是太少，現在，我無法回答你的問題。
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