| 軍功路 荷田田 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：118.165.178.* | 2008-08-01 21:06:48 |
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軍功路 荷田田 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.173.61.* | 2008-09-28 13:37:41 |
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剛看到新聞報導軍功路發生土石流 上網查了一下, 好像過去也發生過(150巷) 看這建案有露台又公設比低, 確實滿吸引人的 不知有無土石流的危險? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2008-09-28 09:42:06 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=30912325&NewsDate=20080901&ArtCatID=876 荷田田 距捷運木柵站200公尺 戶戶擁露台花園 鄰4萬坪森林保護區 2008年09月01日地產王 基地2面臨路，位於軍功路61巷、木柵路四段149巷口，前後為4萬坪的森林保護區，並緊鄰355坪的博嘉公園，附近有登山步道，滿足現代人親近自然山林的喜好 基本資料 ◎單價：每坪45~50萬元 ◎坪數：43~70坪 ◎戶數：22戶 ◎類型：電梯公寓、重疊別墅 ◎公設比： ．電梯公寓：約22% ．重疊別墅：35% ◎樓層：地上4~5樓、地下1樓 1樓戶別有約定專用的花園，空間不小，適合烤肉、招待親友等多項用途。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.235.* | 2008-09-25 18:08:15 |
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開價合理 市區邊界屋受歡迎 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2008.09.25 房市景氣涼颼颼，仍有特定產品表現優異。房地產業者發現，近來大台北地區位於市區與郊區之間的「邊界產品」，由於開價合理、環境優良而受到歡迎；而北市文山區的「荷田田」，公開不到一個月就賣完，也為低迷的預售市場注入強心針。 信義代銷協理何胤諭表示，例如「荷田田」公開不到一個月就銷售一空，其熱賣原因歸功於「交通便利」、「有景觀」、「公設低」、「產品獨特」及「開價合理」等五大關鍵因素。 何胤諭分析，以往購屋者大多偏好熟悉的居住環境，換屋也傾向在原來住家周邊，因此區域客占成交量比重可高達六、七成；但近來區域客成交比已下滑至三、四成。 何胤諭認為，台北市中心的區域客要買市中心新屋，需要有較高預算，因此不少人開始向外移動，就是所謂的「外溢效應」，而界於市中心與市郊邊界的個案，符合這類族群需求，成為不景氣下的熱門產品。 【2008/09/25 經濟日報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.137.72.* | 2008-09-14 18:10:58 |
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回覆 eric 於 ：2008-09-13 18:37:19 的發言內容
耳聞萬芳社區受木柵焚化爐排放影響?來源 / 圖片作者： AEROfOTO齊柏林作品 是否正確? 願聞其詳 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.140.* | 2008-09-13 18:37:19 |
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來源 / 圖片作者： AEROfOTO齊柏林作品 http://tw.myblog.yahoo.com/aerofoto-taiwan/ 萬芳社區  |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.9.* | 2008-09-10 21:58:09 |
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我身為文山區人說一下好了 我認為軍功路是還好啦 再怎麼多 也不會比福興路多 基本上小山丘比較容易出現大量墳墓 軍功路屬於大山 墳墓量也低於福興路 且軍功路的墳墓離住宅區都有一大段距離 住這裡不用擔心墳墓 不過要特別留意潮濕 這裡因為四面環山 因此比較容易下雨 四季都是如此 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-09-10 19:47:58 |
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回覆 倫 於 ：2008-09-10 19:00:19 的發言內容
賣光了，代銷就會撤回，你看現場就知道了。
信義18銷售8成?這個數字另人質疑，表價創新高，看起來又沒有豪宅氣勢，昨天放出消息還提到要調高表價到六字頭，賣給誰ㄚ?五月去看第一次就“號稱”巳銷售五成，三個月內也不斷接到代銷的關心來電，景氣有這麼好嗎? |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-09-10 19:46:44 |
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回覆 倫 於 ：2008-09-10 19:00:19 的發言內容
我妹妹是宜蘭唯一旳代銷，市場很小，其他的代銷活不下去了。信義18銷售8成?這個數字另人質疑，表價創新高，看起來又沒有豪宅氣勢，昨天放出消息還提到要調高表價到六字頭，賣給誰ㄚ?五月去看第一次就“號稱”巳銷售五成，三個月內也不斷接到代銷的關心來電，景氣有這麼好嗎? 我妹妹一開始的第一天就是只剩四戶，兩戶高樓一大一小，兩戶低樓層，一大一小，就只剩下四間。 永遠如此。 三個月過去了，還是只剩四間。 |
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| 回覆者：jeanchenny 發表數：19 IP：203.79.252.* | 2008-09-10 19:36:09 |
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“荷田田”號稱22戶巳銷售完畢，我是上星期才收到廣告單 報導資訊正確與否還真令人懷疑!參考就好+1 |
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| 回覆者：倫 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-09-10 19:00:19 |
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回覆 eric 於 ：2008-09-10 18:22:36 的發言內容
信義18銷售8成?這個數字另人質疑，表價創新高，看起來又沒有豪宅氣勢，昨天放出消息還提到要調高表價到六字頭，賣給誰ㄚ?五月去看第一次就“號稱”巳銷售五成，三個月內也不斷接到代銷的關心來電，景氣有這麼好嗎?http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080909&Article_ID=30937730 “荷田田”號稱22戶巳銷售完畢，怎麼上禮拜我才接到代銷電話?哈!哈!報導資訊正確與否還真令人懷疑!參考就好 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-09-10 18:45:06 |
| 軍功路靠山的房子請小心，要買之前，請前後跑兩次以上．因為，此地靠山之部份有公墓。房子之前方常常是出殯之必經之路。 | |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2008-09-10 18:22:36 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080909&Article_ID=30937730 北市文山區房價逆勢攀高 2008年09月09日地產王 【劉冠吟╱台北報導】 即使在2000年間房市低檔時期，文山區房價展現抗跌性，近3年來中古屋房價維持每年約8~10%穩定成長，今年也絲毫不受負面經濟因素影響。信義房屋文山政大店店長張偉祥說，上半年文山區房價落後於台北市平均漲幅，目前大安區、信義區新屋開價動輒要每坪100萬元以上，鄰近的文山木柵房價相對平易，反而吸引不少大安、信義區的客戶轉而在此換屋。 但下半年預售市場買氣冷清，文山區預售屋買氣卻逆勢成長，如個案「荷田田」，銷售未及1月便賣光；「信義18号」及「文山杜拜」5月推案至今銷售也近8成，表現亮眼。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2008-09-05 16:51:10 |
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http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEFA48543C525FBCA38A631BCB5D90B415904380333CCFFE7E0&Sub=TaiwanHouseMarket 文山區「荷田田」同樣因為價格低於附近的「信義18號」，加上規劃公寓型產品、公設比低，因此反應也不錯。 「荷」案則量體不多，實際買主也多是大安、信義區客戶。目前投資客退場，一般自住消費者觀望，多數地區外客比例減少，轉為區域消費支撐，因此如「荷」案這類銷況不錯的個案，誠屬特例。 |
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