摘自壹蘋果網路

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【郭及天╱台北報導】上周五聯勤信義俱樂部土地脫標後，並未帶動台北地區房屋買氣及信心，加上鳳凰颱風影響，上周看屋來人數量並未如預期回升，買氣仍舊低迷。

以建案成交比觀察，3~4月成交比逾15%高檔，迄今平均已跌破6%，換言之，約快20組客戶上門看屋平均才成交1組。過去一陣買賣雙方價格拉扯並未有傾斜現象，但未來應會有更多建案價格鬆動。

根據多家代銷公司及市調機構觀察，在聯勤信義俱樂部土地脫標後，市場買氣並未明顯提振，除了「賣方堅守價格」外，「消費者對房市信心不足」仍是最大因素。
《住展》房屋網總監陳韻如示，大型土地天價標售對一般消費者信心的激勵有限，反而還不如股市漲跌更切身，以3~4月大選前後公開，多為靠區域客為主的建案銷售較穩定。

聯勤標地買氣未增
日前學者發表房市將面臨3~5年修正期的言論，讓不少業者大嘆：「老師一席話的影響力，遠遠勝過1宗幾十億的土地交易，現在的房市對於利空訊息反應，遠比利多訊息強烈太多。」

新聯陽實業研展部經理施孝文表示，目前仍以自住、首購型產品會有零星成交，但因為比價心態濃厚，換屋產品成交時間會拉更長，「雖然近年建商口袋深不急削價求售，但是事實上只要建商價格策略回歸基本面，買氣就會上來。」

根據衛明不動產針對台北預售市場的市調資料顯示，今年3月中至4月中期間，台北預售市場每周平均銷售率逾10%，不過之後銷售率逐周遞減，6月底、7月初降溫至只有2%，不過上周則回升到5%左右。

衛明不動產執行長儲昭智表示，推案建商因土地取得成本偏高，只好堅守售價，不少建商對於客戶普遍從7折以下出價，都還需要較長的思考時間才能接受，上周聯勤信義土地脫標後，有助買方信心。