| 請問信義聯勤北基地48億出售 ,可以貸幾億 |
| 發表者：jason 發表數：316 IP：203.73.12.* | 2008-07-26 16:40:32 |
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請問信義聯勤北基地48億出售 ,可以貸幾億,新壽當時以33餘億元取得如果貸款8成可以貸26億,那48億買進可以貸8成可以貸38億 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-26 17:26:58 |
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1.若是房貸的話，很難貸的下來。因為，他沒有房子，只有土地。 2.這一定是公司貸款，也就是信貸或是企業貸款。 也有可能是專案貸款，作為企業總部之用。 3.若是建商的貸款，大多是建築融資，大多是專業銀行，土銀，合庫，華南、彰化也有一部份。 建築融資得看建案，已知土地48億，外加建坪多少坪，一坪建築成本約20萬元，(豪宅起跳是一坪16萬元起)合計是成本，銀行可能個八折貸款給建商。 基本上，不是用48億元去算貸款的，若是金額更高的話，也有聯合貸款的，只是阿扁下來之後，聯貸就少了。 |
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