| 台北房市回檔 銷售率創五年新低 |
| 發表者：lovehsu 發表數：919 IP：60.248.142.* | 2008-07-22 19:48:52 |
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房市回檔 銷售率創五年新低 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-08-05 11:56:38 |
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跟去年的下半年差不多，真的要算清楚的話，比去年下半年還好一些。 若是買方不出來，再過半年，事情就會很大條了。 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-08-04 23:37:43 |
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不景氣? 錢櫃傳賣兩大樓 更新日期:2008/08/04 20:01 遇上了民生物資齊漲，連KTV業似乎也進入寒冬，因為連錢櫃都傳出意賣掉最賺錢的台北sogo分館，以及中華分館，高達70億，再用售後回租的方式來經營。 雖然錢櫃否認賣大樓這件事，不過生意比起2年前掉了4成，台北加上高雄，已經關了3家店。 sogo分店加上中華分館，錢櫃希望能賣到70億的好價錢，因為生意不好做，全盛期全台灣總共19家分店，現在只剩16家，生意剩4成，只是賣大樓求現的說法，錢櫃低調否認。 要賣的兩家店，都是24小時營業，冷門的早場時段，上門消費的都是學生族群，因為這時段的價格，大家比較能接受。 生意曾經好到錢櫃找來天王劉德華代言拍廣告，只是不僅傳出要賣兩家分店，還傳出總經理也跟著請辭，似乎已經意味著K歌事業難做，業者必須想法子變通過寒冬。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-08-02 23:30:55 |
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回覆 狗臉歲月 於 ：2008-08-02 22:49:46 的發言內容
我的預估，七月跟四月的對比是媒體公佈的銷售率 信義有來店客受影響最小。 台北市 信義0.7：1 其他同行0.33：1 台北縣 信義0.7：1 其他同行0.5：1 台灣省 大約是0.5：1 台北市漲多回跌。開始跌的時候，買賣價差大成交難，買方減少縮手。 這次是倒過來走的，之前的跌勢的台北總是最後才跌的。 我記的民國七十九年平盤，八十一年開始跌勢． 不過，宜蘭縣是小漲一直到民國八十四年才平盤，這是補漲，而且，每年都是小小的漲。 只不過，八十五的跌勢是買方全部不見了。一直到民國九十二年才好起來。 相對而言，農業縣的反應比較慢，要各縣單獨來看，從台北看台灣是不準的。 |
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| 回覆者：狗臉歲月 發表數： IP：218.167.168.* | 2008-08-02 22:49:46 |
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媒體公佈的銷售率 粗略算法應該再乘以0.5 
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-08-02 12:53:05 |
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《類股》營建：傳房地產熊市來臨，類股跌幅超過5% 2008/08/01 09:40 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】復徵證所稅列入稅改議題一棒打昏台股，晨盤指數大跌百餘點，6900關卡岌岌可危。營建族群今日受到房地產熊市來臨及台股重挫內外利空夾擊，晨盤又成為空頭箭靶，類股跌幅超過5%，居盤面之冠。今日進行除權息交易的全坤興 (2509) 、皇昌 (2543) 股價翻黑整理，呈現貼權息走勢；晨盤華固 (2548) 、皇翔 (2545) 及冠德 (2520) 等6檔個股全數殺至跌停板。 法人指出，雖然信義聯勤土地順利高價標脫、建商半年報數字依然亮麗，但因近期國際油價飆，通膨引起經濟成長趨緩疑慮，全球股市走疲，房市也跟著不振，國內看屋、購屋的速度放緩，因此國內法人對於營建股研究報告看空者多，業績難以支撐股價表現。 在2008年第2季國泰房地產指數發表會上，張金鶚教授表示，台灣房地產市場已進入熊市，若以量較價先行的觀點而言，目前推案量已下滑，但台北市房價仍是在上揚，等到不良資產在市場拋售才算是完成一波景氣循環，而循環的時間長短則要視整體經濟狀況而定，過去一波循環通常為5~7年，但以目前情況而言，由於資訊揭露清楚，加上金融機構在放款方面也漸趨於謹慎，調整時間應可縮短。 |
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