景氣不佳房仲倒店風險增加 要求履約保證
更新日期:2008/07/17 10:00
最近國內房地產景氣不佳，靠佣金作為主要收入的房仲業也面臨考驗，為了防止在交屋過程中，因為房仲業者經營不善而倒店，專家認為，民眾最好要求業者提供價金履約保證，才能確保權益。（陳鳳如報導）


有房仲業者指出，從民國九十年到去年為止，全國房地產成交量成長了六成，但房仲店數卻成長了三倍，因此，在僧多粥少的情況下，每個房仲業者所能分到的成交件數有限，如果因為景氣不好、經營撐不下去，可能有一些房仲會出現倒店的情況，因此，民眾在買屋時，最好要求房仲業給予價金履約保證，比較安全。永慶房仲網總經理廖本勝說，:「買賣過程中應該要要求履約保證，銀行的價金履約保證，才能確保買賣房屋的安全，即使仲介公司在過戶當中收掉了，也不至於影響你的資金和權益。」


至於淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為，在房地產景氣不好時，小品牌的房仲業者業績一定會往下滑，也容易入不敷出，但大品牌的業者，頂多收掉幾間不賺錢的店面，還是持續存在，因此，未來房仲業市場中，仍然還是大者恆大的局面。