華固台肥 在南港合建豪宅

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2008.07.15 10:56 am


華固建設昨（14）日與台肥簽訂南港經貿園區R4-1豪宅合建契約，台肥提供土地，華固負責興建，台肥可分到總銷售金額的75%、華固分25%，預計明年上半年推案，華固預估，可分得總銷金額約26億至27億元，以大坪數豪宅為主，市場估計每坪房價上看100萬元。

華固與台肥合建案也顯示，台北市精華土地愈來愈難取得，建商與地主合建已成趨勢，若是建商資金不夠寬鬆，這種合作方式也可大幅降低購地成本。

華固副總經理劉若梅指出，R4-1基地面積1,367坪，將與台肥合建純住宅大樓，附近產品包括大同「明日世界」等，坪數都低於70坪，為有所區隔，該案將會以80坪左右的產品為定位。

劉若梅表示，該案營造與容積移入成本達20億元，由華固負擔，因此容積移入增加的容積，全部歸屬華固所得，估計華固移入容積後可分得的總銷達26億、27億元。

劉若梅指出，南港經貿園區附近行情每坪達60萬至70萬元，與台肥的合建案將於明年上半年推出，估計每坪至少應有70萬元，不排除上看80萬元。不過市場認為，以該地條件與兩家公司的知名度，有機會成為南港第一件單價破100萬元的豪宅案