買氣縮手 信義6月營收僅4.78億2008年07月12日地產王 放大圖片


房市成交量萎縮，同業競爭壓力更大，信義房屋董事長周俊吉將企業觸角延伸至中國、日本等海外市場。圖片: 1 / 1【林大正╱台北報導】告別3月選舉激情，第2季成屋交易量重返「正常水準」，但買氣下滑，大台北地區高總價市場感受最深。信義房屋（9940）日前公布6月營收4.78億元，較去年同期略減1.88%，雖今年上半年仍較去年上半年增逾2成，但6月單月營收和3月創新高的9億元相較，幾乎少一半。




北市千萬產品受歡迎
大台北中高總價帶的產品收手最明顯，業者甚至以「一哄而散」形容豪宅客退場情況。永慶房仲集團總經理廖本勝指出，比較3月大選前後，第2季整體高總價市場中，投資客少了逾7成；例如豪宅雲集的北市大安區，第2季前外來客比例仍有2成，6月來此客層幾乎陷觀望。
今年2月前北市頂級豪宅每坪成交價約110~120萬元，選後醞釀到150~160萬元，急漲近3成，儘管豪宅客資金雄厚，但承貸的金融機構已提高警覺，「影響的對象有些改變了」。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮指出，高總價消費族群有部分資金卡在股市、調動吃緊，是買氣觀望、連2個月下滑主因之一。北市約1000萬元、北縣600~700萬元為主力的中低價產品，反吸引許多自住型消費者進場。
豪宅房價暫由「絢爛歸於平淡」，21世紀不動產董事長王福漲建議，自住型豪宅客不妨趁此時間點多看幾家，勇敢談價錢，或許會有意外收穫。