| 房市泡沫？大台北房價跌6% |
| 發表者：eric 發表數：460 IP：118.169.137.* | 2008-07-07 15:16:51 |
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民視新聞網 更新日期:2008/07/07 14:59 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-07-11 11:02:39 |
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【時報-新聞快遞】統一證券表示，台灣上半年對亞洲出口比重增加，支撐台灣整體出口成長，但近期外銷訂單略為下滑，並且失業率上滑，石油價格不斷攀升，WPI與CPI上揚，通膨壓力遽增，對台灣下半年經濟將產生衝擊。目前景氣領先指標與同時指標走平，景氣訊號由連續6個月的綠燈轉為黃藍燈，顯示台灣景氣已有趨緩情況。（統一證券投顧） TOP 關閉 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-07-10 14:57:49 |
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房市6月住展風向球改亮黃藍燈 創329檔期以來的新低點 更新日期:2008/07/02 18:32 記者曹逸雯台北報導 台股從520馬英九總統就職以來，加權指數重挫近2000點，已對房市造成影響，不僅廣告量大幅減少，來人與成交組數也維持低檔，根據6月住展風向球顯示，分數已下修至36分，是今年329檔期以來的新低點，燈號出現代表「衰退、注意」的黃藍燈，建商推案量已明顯減少，6月預售屋推案量僅404億元。 住展雜誌表示，從6月份的報紙廣告批數來看，4月份的報廣量得分數達到18分的高點，但隨著房市泡沫說與景氣未見「馬上好」的影響，各大報紙與電視的廣告量已出現明顯縮水，6月份除北縣淡水、中和與林口有較大篇幅的廣告外，北台灣其他地區的廣告則是零零星星，較4月份高峰期報廣總量體跌了4成之多，分數跌了2分。 在議價空間上，6月份的議價空間從5月的12%，上揚至14%左右，放大了2個百點，住展研發長倪子仁分析，會出現這種現象，與建商的瞞天開價有關，許多B級地段的建案，硬是開出A級地段的房價，但因離市場行情價高出太多，嚇走許多購屋者，這種特殊現象與6月份的議價空間變大有直接的關係。 廣告量大幅減少，也顯示建商信心與行銷強度開始減弱，包括遠雄建設等大型建商與代銷公司之前包版的大動作，在6月份已有明顯收手，各大報紙的房地產廣告降溫速度十分驚人。 廣告量小，加上股市崩跌，豪宅客與投資客一下子都不見了，以往豪宅工地一周有20~30組的來人，6月份平均僅剩下零星的個位數來人，也使6月份的來人組數再跌1分，出現329檔以來的新低點。 來人組數大減，成交狀況自然也不可能好，6月份的成交分數雖沒有再跌，但成交組數還是較5月減少了約3成左右，各工地出現「等無人」的度小月市況，並使6月的住展風向球為黃藍燈，出現代表衰退必需注意的燈號。 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-07-07 15:48:38 |
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回覆 eric 於 ：2008-07-07 15:18:05 的發言內容
呵呵 像小馬搞出來這種惡性通膨 所導致的不景氣 會很慘 只要有耐心 很容易買到過去 3折法拍價的房子 可省下不少錢 而省下的錢 連一台保時捷都可能買到六月比五月跌6% 之前我說的現象 已慢慢出現 這次比前幾次不景氣嚴重許多 2002年的房地產低點 會很輕易摜破 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.141.* | 2008-07-07 15:30:39 |
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回覆 eric 於 ：2008-07-07 15:16:51 的發言內容
可以看信義房屋營收 5月份約6.48億(如果衰退25%) 那6月份可能會落到5億以下
民視新聞網 更新日期:2008/07/07 14:59 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.141.* | 2008-07-07 15:26:19 |
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其實可以看看 10號 的聯勤案 以新光開價 北基地:1180P/42億 比當時得標高出8.7億 約高出24% 就看到時開出啥價格~~ |
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| 回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.137.* | 2008-07-07 15:18:05 |
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六月比五月跌6% 那買間一千萬的房子 晚一個月買不就現賺一台國產車囉 |
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