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百萬級單價豪宅 10案齊發

大安區下半年佔3件 「敦南苑」挑戰200萬

2008年07月02日地產王

【曾敬德╱台北報導】近期房市交易退溫，但建商豪宅推案不手軟，下半年將推出10個每坪開價百萬元新案，其中土地稀有、少見大型推案的大安區，下半年就有3件百萬元豪宅案。
除豪宅推案量持續放大外，下半年還有「信義台北」案、「敦南苑」、「文華苑」等3大指標案，每坪開價破200萬元。
今年房市從5月開始，交易量持續呈現萎縮，加上國際股市崩跌、油價飆漲等因素，連帶熱門的豪宅產品，成交量也受影響，但並未影響豪宅推案既定腳步，且將創下豪宅新天價。
如「信義台北」、「敦南苑」、「文華苑」等3案，已被市場視為挑戰每坪200萬元的熱門個案商品，將分別創下信義區、大安區與松山區的新天價紀錄。
永慶房屋代銷部協理王財旺指出，加上現有銷售中的豪宅案，下半年豪宅案達10餘件。
不過現在通膨、利率等不利因素2頭燒，即使豪宅案也將面對銷售期拉長的問題。



將採潛銷策略銷售
下半年大安區推出3件開價百萬元豪宅案，潛銷中的「敦南苑」，外傳開出每坪破200萬元的天價，而正臨仁愛路上的「桓邦仁愛路」案，目前基地外圍籬與廣告帆布已搭建完成，預估未來開價至少每坪百萬元起跳。
另外，信義路上大陸工程與地主的合建案，原舊有建物已經拆除，正搶建接待中心。
麗寶建設位於市民大道與光復南路的豪宅案，預計8月中旬推出，開價每坪約百萬元，至於中山區，則由遠雄建設（5522）與興富發（2542）帶頭，遠雄建設將在中山北路推出「遠雄富都」，興富發則鎖定大直金泰段重劃區，推出大坪數個案「豐澤」，其中「遠雄富都」已刷新中山區豪宅房價。
新聯陽實業研展部經理施孝文認為，由於指標豪宅案戶數不多，將採潛銷策略銷售，只要地段稀有、產品力與建商品牌夠強，不一定要對外公開大打廣告，且現在市場氣氛欠佳，預計7月下旬整體情勢較穩定後，豪宅推案進度將更為明朗。




太子建設的「信義台北」案，外傳開價達每坪200萬元，房價將創信義區天價。蔡育豪攝