| 北市房價大漲，對85％自有住宅戶真的好？ |
| 發表者：AA 發表數：559 IP：58.115.15.* | 2008-06-29 10:12:42 |
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北市房價大漲，對85％自有住宅戶真的好？ |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-06-30 12:02:04 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-06-30 11:07:51 的發言內容
"如果你銀行利息有18%,那我覺得放銀行不錯房價漲,但就是有的地方沒漲 如果只有1.8% 那你最好算算划不划算" ??? 錢放銀行, 風險很小, 要是前進股市, 現在跌幅20%, 你有看過錢放在銀行, 3個月就虧損20%嗎? 划不划算, 要看市場狀況, 錢放在銀行不划算的另一面向是..放在銀行非常安全 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-06-30 11:07:51 |
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回覆 Sifer 於 ：2008-06-30 10:08:04 的發言內容
房價漲,但就是有的地方沒漲房地產和股市有個差不多的地方,就是低買高賣~ 你不能說"普遍"房價在最高點 就沒有"少數"未漲或漲幅不大的地方 多空論戰,就只談概括普遍現像 就不是談特例.. 難道只准應聲全倒?? 如果你銀行利息有18%,那我覺得放銀行不錯 如果只有1.8% 那你最好算算划不划算 |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.121.112.* | 2008-06-30 10:08:04 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-06-29 21:17:40 的發言內容
房地產和股市有個差不多的地方,就是低買高賣~多空論戰就像政治一樣 就算不是要轉手賺差價,你買在高點就代表成本高相對吃掉投報率... 我想這不是喊多喊空的問題~而是一個基本原則... 股市忌諱追高殺低,房市何嘗不是如此~ 或許你比較幸運買在相對低點,所以能夠靠出租來還貸款,說不定還有剩,但並不代表現在這個時機點適合做同樣的事...不同的時機,所需花費的機會成本大不相同,你一直拿過去的"輝煌戰果"來定義此時的房地產市場的操作法則,老王賣瓜的意味大於實質意義吧~~ |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.121.112.* | 2008-06-30 10:07:33 |
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房地產和股市有個差不多的地方,就是低買高賣~ 就算不是要轉手賺差價,你買在高點就代表成本高相對吃掉投報率... 我想這不是喊多喊空的問題~而是一個基本原則... 股市忌諱追高殺低,房市何嘗不是如此~ 或許你比較幸運買在相對低點,所以能夠靠出租來還貸款,說不定還有剩,但並不代表現在這個時機點適合做同樣的事...不同的時機,所需花費的機會成本大不相同,你一直拿過去的"輝煌戰果"來定義此時的房地產市場的操作法則,老王賣瓜的意味大於實質意義吧~~ |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-29 22:05:22 |
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回覆 投機客該死 於 ：2008-06-29 21:45:43 的發言內容
我是盡量維持網路禮節對aaagggiiii這種欠幹投機客 否則比髒話我也不會輸你 看你這樣大概一輩子買不起房子 路邊舉牌的,仲介廣告的,車陣中發廣告的 幾十年來有少過嗎? 房子我買來自已租,自己住..陸客來不來 跟我無關 股市呢,我也不買股票 重挫表示有人要賣房套現,也好,表示有便宜貨可撿 你呢?繼續謾罵吧 看看會不會給你罵出一間房子 
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| 回覆者：投機客該死 發表數：125 IP：122.120.112.* | 2008-06-29 21:45:43 |
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對aaagggiiii這種欠幹投機客 真的不必手軟 雞掰投機客騙人此時買屋真無恥下建 那率X頭也是相仿的咖小 不可信 看看一大堆路邊舉牌的 看看巷口仲介擺滿的廣告 看看所謂的陸客 三通利多 看看股市的大幅下挫 看看這些投機客大難臨頭的胡言亂語 你要現在買屋嗎? 不要被下賤無恥到極點的房仲投機客騙了 你可以給牠們一個教訓 不要現在替牠們出貨 給牠們吃大便就好 吃屎牠們會很開心的   
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-29 21:17:40 |
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回覆 Hello 於 ：2008-06-29 20:32:15 的發言內容
多空論戰就像政治一樣字字箴言, 言之鑿鑿, 詭論不攻自破. 非藍即綠 雙方水火不容 我們絕對不能在看空的人面前,說我們買房子沒賠錢.. 也不能在看多的人面前唱衰.. 否則什麼難聽的話都出來了 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-29 21:06:55 |
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我從不鼓勵不理性的購屋或炒作 也沒製造房價只漲不跌的假像 我並不是多頭或空頭 我說與其買跑車或其他動產(有人說蚵仔煎) 我情願慎選不動產.... 都已經說慎選了,就告訴你要小心,怎來不說真相 你文裡的語氣 好像我拿刀架在人家脖子上強迫人家買一樣.. 什麼坑殺別人,小人所為 未免太誇張 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：122.99.61.* | 2008-06-29 20:32:15 |
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回覆 AA 於 ：2008-06-29 20:21:41 的發言內容
字字箴言, 言之鑿鑿, 詭論不攻自破.
恩，講得很好！ |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：58.115.15.* | 2008-06-29 20:21:41 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-06-29 20:08:34 的發言內容
恩，講得很好！我不是投機客,也不用炒 講了很多實話。 ---------------------------- 想換屋再賣,不強求..由市場來決定價格 賣貴了自然沒人買 ------------------------------- 但一直開高賣貴的，用開高策略製造恐懼的，不正也是多頭嗎？ 只是提醒你們要適可而止，有點良心。但多頭似乎為了只要能成交的私利，不惜讓散戶接高價套牢去跳樓，不惜顛倒是非，滿口謊言............ ----------------------------------- "哪來的更有價值,但是價格還沒上來的中古屋" 如果這麼容易讓大家發現 那還輪的到我買嗎?? ---------------------------- 這段話更真了，所以現在其實並不是適合每個人進場的時機。 但是，為何多頭卻常常還在鼓勵一般人進場？ 還假意提醒說只要慎選區域，一樣可以漲價 故意不說出真相只有5％會漲，95％會跌。 而那5％，不是一般人買的到的。 憑自己（房地產）知識與經驗賺錢都沒錯！ 但為了賺錢，坑殺別人，小人所為。 君子愛財取之有道。 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-29 20:08:34 |
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回覆 Sifer 於 ：2008-06-29 17:17:41 的發言內容
我不是投機客,也不用炒鬼扯~! 想換屋再賣,不強求..由市場來決定價格 賣貴了自然沒人買 "哪來的更有價值,但是價格還沒上來的中古屋" 如果這麼容易讓大家發現 那還輪的到我買嗎?? 我不需要售屋換現金,不需要打嘴炮 只是分享我自己的經驗 透過換屋增值加自己省吃儉用 從零到有,擁有自己的房子 三間房子,一間自住,二間收租 租金繳房貸足夠,有時多些錢,貸款就多還一些 很快的房貸一間一間清,增值了賣掉 再換更大間的,貸款都在我能力之內 跟本不用擔心還不出錢要拍賣房子之類的 只不過這些經驗,可能有些人看不下去 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-29 19:51:14 |
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回覆 狗臉歲月 於 ：2008-06-29 16:01:20 的發言內容
我現在正在看大同區的房子你講的是廢話有講等於沒講, 這裡呢,還有很多一坪30萬以下 很多人會認為這種破爛又老舊沒人要 是有很多很差的房子,但裡面有幾間 我認為還有潛力,而且因為屋主不整修,還有議價空間 (該不會又有空頭砲認為我要幫忙清這裡的爛房子吧) 房子整理前後價值差很多 應該不用解釋吧.. |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.121.112.* | 2008-06-29 17:17:41 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-06-29 13:12:29 的發言內容
鬼扯~!誰說賣了中古屋,一定要再買全新屋? 這幾年..台灣的房地產都被你們這些投機客差不多都炒光光了,哪來的"更有價值,但是價格還沒上來的中古屋"~~??! 炒到後來只靠張嘴~??! "嘴炮的能量決定房市的行情~??!" |
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| 回覆者：狗臉歲月 發表數： IP：218.167.163.* | 2008-06-29 16:01:20 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-06-29 13:12:29 的發言內容
你講的是廢話有講等於沒講,誰說賣了中古屋,一定要再買全新屋? 更有價值而價格沒上來的中古屋在哪裡? 而且更有價值的話那價格為何又沒上來呢? 舉個例吧?
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-29 13:12:29 |
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回覆 AA 於 ：2008-06-29 10:12:42 的發言內容
誰說賣了中古屋,一定要再買全新屋?北市房價大漲，對85％自有住宅戶真的好？ 賣了增值後的中古屋 可以再買更有價值,但是價格還沒上來的中古屋 |
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