更新日期:2008/06/27 09:55 【中國時報　劉添財台北報導】
　大台北地區房市景氣出現6年來的新低，這也反映在北市土地增值稅的實徵稅額上，與去年同期相較，今年連續5個月出現短徵現象，衰退比率為19％，減少約14億餘元；不過今年一至五月，收件數約為5萬件，較去年同期申報件數4萬8000件，微幅成長5％。


　為何會出現申報件數正成長但稅收負成長現象？北市稅捐處解釋，北市商辦房地產景氣好時，投資客土地持有時間不長，而土地增值稅的稅基係經物價指數調整後的土地漲價總額數，但因中央政府公告的消費者指數趨近於土地公告現值的漲幅，加上土增稅減半徵收期間，長期持有的土地提前移轉墊高了地價，所以稅好不一定相對增加。


　儘管房地產業者不斷炒熱房市及豪宅，讓外界以為房市一片欣欣向榮，但根據內政部最新公布的房市景氣則出現相反的結果，整個房市景氣出現6年來的新低。對照北市稅捐處的稅收統計數據，也印證了房市景氣持續低迷情況。


　北市稅捐處統計，今年一至五月，北市土地增值稅實徵淨額61億餘元，與去年同期實徵淨額75億餘元比較，減少14億餘元，衰退19％，與預算70億元比較短徵收9億元，仍持續呈現短徵現象。


　北市稅捐處分析，北市房地產市場自總統大選之後，民眾看好三通未來前景，四月份起申報件數大幅成長，但國內學者提出房價泡沫化的疑慮，及五月股市跌多漲少，加上油電價高漲引發的通膨壓力，使得這波房市交易熱潮已明顯降溫。