| 北市土增稅收 前5月年減19% 稅捐處長認為，房市交易熱潮已經明顯降溫 |
| 發表者：Homme 發表數：134 IP：61.229.5.* | 2008-06-23 11:01:22 |
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摘自中時電子報 |
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| 回覆者：投機客該死 發表數：125 IP：122.120.112.* | 2008-06-27 08:41:29 |
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問題是房價飆漲真的對大部分人比較好嗎? 現在大家紛看空是怎麼來的 還不是無恥投機客房仲建商亂炒作 大陸富豪團的那家中部建商(最近有偷拍設局的 x林)光看營建股跌早巳下跌多久就知了，另外招持大陸富豪團的那家中部建商(最近有偷拍設局的 x林)連人家大陸富豪(北王石?南馮倫?有點忘了)回去也吐槽說被利用了(近期商周上)，還說台灣房產住宅巳飽和無投資價值，另一位說期待陸資是泡沫，大陸開發案比較好賺。 現在地產商唯一在電視上說的利多就剩7/4陸客來台，也是個夢，日本人來這麼多花也不少還不是經濟上助益還好，人家地政x教授幾月前就是說良心話也被罵，這個是應該要每年續聘的。還有近日的央行升息半碼，但調高存款準備率就較有力了，銀行應該也會查覺苗頭不對，房地產授信一定會趨緊的，銀行也不想作最後一隻老鼠，或等著建商用人頭戶來套現，其實是愈來愈多徵兆顯示了。 治國不要炒短線炒題材，政府應該回歸長線整體規劃(不要搞得好像只有陸客能救台灣)，經濟該怎麼落底就讓它下滑，總是有跌就有漲，經濟循環有升有降，不必那麼在意的。 
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| 回覆者：air 發表數：127 IP：61.216.90.* | 2008-06-26 23:18:41 |
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長期持有,才有土增稅,短期內移轉就不會有,但也可以感覺到中古市場好像不是那麼熱絡了 http://tw.myblog.yahoo.com/air-ts950468/ |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.84.* | 2008-06-26 18:46:30 |
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回覆 Homme 於 ：2008-06-26 10:10:31 的發言內容
http://news.msn.com.tw/news831247.aspx最近幾年投機客的角色很重要 男子躁鬱症發作 狂買16間房子 是投機壓力太大, 造成躁鬱, 還是因為躁鬱, 才亂投資呢? 居然..「有獲利，這2間房子300萬跑不掉。」..哈哈...  有沒有可能是....因為賣不掉, 眼看撐不住... 乾脆演場戲, ㄠ看看, 能ㄠ多少, 算多少...哈哈...
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-06-26 16:47:38 |
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回覆 Homme 於 ：2008-06-26 10:10:31 的發言內容
投機客消失之後，立即就會跌價了。最近幾年投機客的角色很重要 這五年的漲價，投資客的功勞佔了百分之五十。 |
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| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.231.154.* | 2008-06-26 15:41:40 |
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回覆 Homme 於 ：2008-06-23 11:01:22 的發言內容
又是一件標準沒把報章雜誌看清楚的人亂下標的！摘自中時電子報 假設某一位屋主今年購屋今年賣出，並不會牽扯到土增稅（稅金＝0）。 所以這一報導應該是說！ 交易件數增加5%，表示市場交易活絡。而土增稅不增。則有幾種含意！ 第一：今年賣方都有能力於一年內買與賣，所土增稅 扣不到。 第二：交易件數變多，但是之前都是交易在黃金地 段，所以土增稅比較高，今年礙於手頭緊，股 票大跌，所以買方轉成購買次一級的地段。 唉！看清楚報章雜誌要報導的內容會比較好！ |
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| 回覆者：Homme 發表數：134 IP：61.229.4.* | 2008-06-26 10:10:31 |
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回覆 野樵 於 ：2008-06-25 10:29:46 的發言內容
最近幾年投機客的角色很重要這些建商投機客已經山窮水盡了 一旦投機客消失 那房價回軟是很正常的 |
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| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：61.57.149.* | 2008-06-25 10:29:46 |
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這些建商投機客已經山窮水盡了 消息面所謂的利多已經出盡 最後的利多--> 期待陸客?? 想想可能嗎? 風險太大吧 建商投機客牌已經出盡了 沒招了啦!!! 等著受死吧
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| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：61.57.149.* | 2008-06-24 10:34:05 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-06-23 12:12:58 的發言內容
看看底下這篇我看不懂這種新聞， 帥吧~~ 投機客死期到囉 撐吧 慢慢得折磨牠們到死 重申不要再此時購屋替投機客解套 騙人此時買屋的仲介真無恥 //------------------------------------ 北市民間借貸利率續飆 2008-06-24 中國時報 【黃琮淵／台北報導】 北市小套房過剩，意外造就地下錢莊生意興隆。銀行業者表示，房市不樂觀，投資客抱著空屋難變現，只好向地下金融業者伸手，「撐一天、算一天」；這也讓台北市5月遠期支票借款利率持續走揚，平均年息飆上24.36%，「比借現金卡還昂貴」。 相較於北市有投機客「情義相挺」，高雄市的地下金融利率，已經半年沒有向上調升，台中市還有微幅下跌的現象。 銀行業者分析，在債清法上路之後，銀行對這些投機客更為嚴格，導致投機客幾乎是走投無路，才會找地下錢莊借錢，而「北市升、中市降、高市不動」的數字，也反映出房市炒作的興盛情況。 房市近半年有疲弱跡象，但因馬英九勝選，又激起投機客一絲希望，期望能「馬上」將握有的空屋賣掉，還清銀行貸款，也不必再向地下錢莊調頭寸。 「看樣子不太樂觀」，行庫主管表示，看好總統大選行情的投資人，因台股慘跌都住進「總統套房」，根本無閒錢去買這些小套房。在股民荷包縮水的情況下，投機客的最後一絲希望，破滅的機會很大；如果投機客還打算繼續撐，利率將持續走揚。 除了投機客之外，菜籃族也可能成為地下錢莊的「潛在顧客」。地下金融業者透露，台股「馬上」暴跌1417點，不少投資人因為害怕斷頭，所以向地下錢莊借錢來維持融資水位，這是過去常見的現象；預估下月在央行升息、台股續跌、房貸戶不願了斷的多重影響下，下月民間借貸利率將大幅走揚。 |
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| 回覆者：狗臉歲月 發表數： IP：218.167.169.* | 2008-06-23 18:11:47 |
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此訊息顯示出近三年來市場榮景, 是由大量投資客營造出來的, 這是不正常的市場但也很無奈, 因為沉淪多年景氣,加上濫頭寸過多, 資金只有往房地產跑, 但跑久了也該休息了, 因為在跑下去可能會休克, 嚴重點也許會一命嗚呼. 
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.135.* | 2008-06-23 16:47:58 |
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回覆 北屯區 於 ：2008-06-23 16:19:37 的發言內容
+1 重點是這個減半徵收 當初 扁政府 就是用低力配合土增稅減半 來增加不動產活絡 件數增加 量減少 的確有可能交易都是短期 持有 沒有土增稅的問題 北屯兄 平時 嬉笑怒罵 在這個問題上 果然一針見血 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：59.125.31.* | 2008-06-23 16:19:37 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-06-23 12:12:58 的發言內容
重點是這個減半徵收我看不懂這種新聞， 許多長期持有的地主不願賣地的其中一樣原因就是土增稅，減半以後讓他願意賣地 另外，件數增加但卻增收量卻少 代表這一批新地主持有土地的時間比較短 可堆論短期投資客數目較多 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-06-23 12:12:58 |
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我看不懂這種新聞， 文章中： 統計數字顯示，今年1到5月北市土地交易件數約5萬件，較去年同期4.8萬件微幅成長，增幅大約5％。 標題： 北市土增稅收 前5月年減19% 稅捐處長認為，房市交易熱潮已經明顯降溫 我要說的是，件數增加，怎能說是降溫 稅收減少，稅收是依據公告現值，不是買賣真實價錢．所以，是公告現值的內容有特別的地方，才會件數增加5%，反而稅收減少19%。 我所知道的是，這種情形我第一次聽到，此情必有原因，無法分析。 |
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