| 南港向陽路 向陽 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：118.165.181.* | 2008-06-18 00:46:02 |
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南港向陽路 向陽 |
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| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.11.* | 2008-06-19 12:24:56 |
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回覆 旺阿 於 ：2008-06-19 10:01:32 的發言內容
旺兄是否可透露明日館2100未成交細節:1.你是不是代銷還是仲介不干我事....我無法像他們一樣能說善道. 1. 35P,30P還是29P. 大小差5P多 2. 高樓層,中樓層還是低樓層 3. 面對捷運還是面對東方綠邑 不同物件可差300-500萬. 謝謝. |
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| 回覆者：倫 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-06-19 11:07:13 |
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回覆 旺阿 於 ：2008-06-19 10:01:32 的發言內容
這個版面變成我們三個人在那邊撐場面，哈!哈!1.你是不是代銷還是仲介不干我事....我無法像他們一樣能說善道. 我並非要與兩位辯駁，只是依現況公開後的成交價會低於潛銷期是不可能的事，一樣折讓空間八五成，問題是代銷都會在公開時巳經調過1~2次價，表價巳經墊高，成交價怎麼會更低，那之前潛銷就進場買的客戶不就都是潘仔，即使買氣不振，代銷也會想辦法讓底價愈墊愈高 46/P如果買在A棟是可能的，如果是B棟就不太可能，有去看應該也知道B棟的表價硬是高4/P，如果我要買，我會選B棟的露台戶，可惜銀兩不夠，輪不到我來買! |
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| 回覆者：旺阿 發表數：19 IP：59.112.212.* | 2008-06-19 10:01:32 |
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回覆 倫 於 ：2008-06-19 07:50:34 的發言內容
1.你是不是代銷還是仲介不干我事....我無法像他們一樣能說善道.哈!哈!每次我出來PO文就會有人說我是代銷還是仲介，無所謂! 2.我同意琳的看法"在買氣不振的情況下議價空間加大成交價有可能低於潛銷期". 3.(1)四季紅--我希望58/P但是他們不賣,所以成交價應該在58/P以上.(2)明日世界--他們開2300,但我希望2100沒成交(明日館).(3)甲子園--樣品屋還未蓋好尚未去問. 4.是不是馬後炮由大家去評論了. 
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| 回覆者：琳 發表數：104 IP：122.124.99.* | 2008-06-19 09:02:19 |
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在買氣不振的情況下...議價空間加大... 成交價有可能低於潛銷期... 所以成交46/P以下是非常有可能的...... 如果再低迷下去... 甚至於更低都有可能..... 
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| 回覆者：倫 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-06-19 07:54:10 |
| 哈!哈!八折開始談，那你還滿客氣的，我都直接從七五折開始談，有談有機會啦! | |
| 回覆者：倫 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-06-19 07:50:34 |
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哈!哈!每次我出來PO文就會有人說我是代銷還是仲介，無所謂! 老子高興講什麼就講什麼，關你們屁事ㄚ!反正我講出的話有人會不高興 不知道是你天真還是第一次買房子，看不懂我PO文嗎? “潛銷期跟公開銷售的表價、成交價會落差很大嗎”這段文字看不懂嗎? 如果潛銷期A棟買46/P以下我相信，現在公開了代銷會那麼笨還賣你46/P? 你連人家買高樓層、低樓層都不知道就直接講出來(除非你不懂高、低樓層有價差) 還口口聲聲講是“善良的購屋民眾勿被代銷及房仲業騙了” 哈!哈!你自己小心一點不要被騙了才好 既然你那麼清楚，講講現在經貿“四季紅”、“明日世界”、“甲子園”的價錢好了 多少價錢才不會被騙ㄚ?講出來跟大家分享一下，不要只會在那邊放馬後炮 |
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| 回覆者：琳 發表數：104 IP：122.124.99.* | 2008-06-19 07:41:40 |
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回覆 琳 於 ：2008-06-19 07:39:55 的發言內容
呵..打錯了....開價有收斂了...哈哈...... 想買的人從8折開始談吧.... |
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| 回覆者：琳 發表數：104 IP：122.124.99.* | 2008-06-19 07:39:55 |
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開價有收斂了...哈哈...... 想買的倫從8折開始談吧....
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| 回覆者：旺阿 發表數：19 IP：59.112.211.* | 2008-06-18 11:37:54 |
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1.我只是希望善良的購屋民眾勿被代銷及房仲業騙了. 2.我在台北地產王有跟人聊到此案,他說到他談A棟目前46/P(88折)他還嫌太高, 我只把事實說出. 3.如果你是代銷or房仲業我只能說sorry .
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| 回覆者：倫 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-06-18 10:38:11 |
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回覆 旺阿 於 ：2008-06-18 10:21:10 的發言內容
老兄..每次看到你PO文就是針對“奧之松”這個案子，還真不知道新聯陽是哪裡得罪您了?勿被代銷及房仲業騙了,奧之松實際成交可能不到50. 奧之松三棟每棟每層樓表價都不一樣，你硬是講成交不到50，如果事實不確定容易被@#$%... 難道你不知道潛銷期跟公開銷售的表價、成交價會落差很大嗎?常逛案場的人都知道，多聊一下南港的房市嘛!不要再針鋒相對了，哈!哈! |
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| 回覆者：旺阿 發表數：19 IP：59.112.211.* | 2008-06-18 10:21:10 |
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勿被代銷及房仲業騙了,奧之松實際成交可能不到50.
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