| 冬天到了？ 越來越少人來這討論台北地產 |
| 發表者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-17 15:05:00 |
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呵呵 這個版逐漸冷掉了 越來越少人來討論 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.32.* | 2008-06-21 22:17:03 |
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回覆 理性 於 ：2008-06-21 21:56:39 的發言內容
怕他們不知輕重也去買房子.......哈!奇大您就不用擔心啦,外面搶著租的一堆,不差您這幾間,杞人憂天就不必啦!至於賣房子跟造成銀行呆帳或法院負擔有什麼關係... 像我這種租法的人不多,不是一般的住家 一坪60萬也不會有屋主賣,他們應該是打定主意跟我這把......哈! |
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| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.149.* | 2008-06-21 21:56:39 |
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回覆 奇 於 ：2008-06-21 20:54:06 的發言內容
奇大您就不用擔心啦,外面搶著租的一堆,不差您這幾間,杞人憂天就不必啦!至於賣房子跟造成銀行呆帳或法院負擔有什麼關係...陰天閒閒沒事可以上網打屁用不著賣房子.....哈! 50萬...還真是便宜,不是連中古公寓都開到60萬了嗎?果然是用喊出來的價格. |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.32.* | 2008-06-21 20:54:06 |
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回覆 理性 於 ：2008-06-21 20:30:32 的發言內容
陰天閒閒沒事可以上網打屁用不著賣房子.....哈!我記得之前房市正在看好的時候,看空的可是被酸到沒力.幸好有撐過來的慶幸自己沒被外在炒作的氣氛影響,沒撐過來的,自住的只能當作"沒差",跳下去投資的作困獸之鬥.奇大我是不曉得,或許賺夠的就不差那幾間沒賣出的. 我要是賣房子.....那些房客好可憐....沒地方去......不曉得會不會誤入岐途?萬一因為這樣造成銀行呆帳或法院負擔那就不好了.......杞人憂天是我的本色....... 是有阿婆投資客要人傳話給我"一坪50萬有多少買多少",我讓人回話"帶種的連地下室跟停車位坪數照收",結果........沒有回音...........我確定她一定沒有LP.........這麼便宜都不敢買......不識貨  |
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| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.149.* | 2008-06-21 20:30:32 |
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我記得之前房市正在看好的時候,看空的可是被酸到沒力.幸好有撐過來的慶幸自己沒被外在炒作的氣氛影響,沒撐過來的,自住的只能當作"沒差",跳下去投資的作困獸之鬥.奇大我是不曉得,或許賺夠的就不差那幾間沒賣出的. 但有些觀念實在奇怪,因為是自住,所以買貴就沒差???投資客就是應當賺不能陪,什麼道理???我還沒見過什麼行業他喊多少就該買多少(如台電,中華電信,中油等,孤兒寡母業不一樣),對於以前常常對自住者所說的自住沒差,即使房價高也沒差???即使買房的成本高出個1~2成也沒差???反正不是投資???這是什麼道理... |
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| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.149.* | 2008-06-21 20:17:00 |
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回覆 asasaew2ew 於 ：2008-06-21 20:06:19 的發言內容
你的本業我是不曉得,若不密秘說來聽一下,當作景氣風向球.我沒嘴硬喔∼最近本業收入大幅成長30%，我沒空打嘴泡這樣也得罪到妳了啊∼∼∼這樣也粉無奈！ 既然你沒空,你也可以不要理我,若有空,就說說看法,哪裡讓你有房市"穩定成長"的感覺,因為你都租出去了,也沒賣,怎麼感覺呢?? |
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| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.231.156.* | 2008-06-21 20:06:19 |
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回覆 理性 於 ：2008-06-21 19:51:07 的發言內容
我沒嘴硬喔∼最近本業收入大幅成長30%，我沒空打嘴泡這樣也得罪到妳了啊∼∼∼這樣也粉無奈！
一看就是嘴硬的... |
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| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.149.* | 2008-06-21 19:51:07 |
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回覆 asasaew2ew 於 ：2008-06-20 23:55:08 的發言內容
一看就是嘴硬的...
由於最近工作業績大漲（我非房產相關人士）∼所以無暇在這打屁 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-21 09:13:23 |
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回覆 房產業餘觀察者 於 ：2008-06-20 15:09:00 的發言內容
呵呵 搞不清楚多空 還敢討論個案 就跟股市不知基本面 就妄想投資 尤其台北自住比率很高 這波多是投機客加建商推波助瀾炒起來大家都己經不是針對個案的優劣理性討論了,每天吵來吵去就是看多與看空二派再對決 事情有優先順序 少了多空 這裡更冷清 更不值得看 還有個案除非是已經蓋好 自己也有親身去看 不然寫在廣告上的所謂格局 環境 建材 交通等等 很多都是騙 建商的伎倆 大家又不是不知道 倒是一些說建商缺點的發言 像是有一篇說長虹建設 就比較值得看 我有吸收到資訊 以後假如買房子 會把這家建設公司踢開 其他一些個案討論 不是淪為打廣告 就是自己有投資 拼命說好 如你所說大家發現這裏根本就得不到想要的資訊了 就不再熱烈回應了 那些人只能自己不斷回應 尤其是南港一些個案 |
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| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.231.157.* | 2008-06-20 23:55:08 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-06-17 15:05:00 的發言內容
由於最近工作業績大漲（我非房產相關人士）∼所以無暇在這打屁呵呵 這個版逐漸冷掉了 越來越少人來討論 又加上投資的房子穩定中求成長 也租到不賴的價格 暫時覺得沒啥好債這爭ㄉ囉∼ |
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| 回覆者：Homme 發表數：134 IP：61.229.6.* | 2008-06-20 21:51:37 |
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先前一時衝動高檔追價的買主 現在在為籌措鉅額房貸頭痛 看到任何房地產資訊就恨的牙癢癢的 當然不會上來討論 至於本來想買的 不少也因近期資產縮水而打消念頭 短期間也不會上來討論 至於高檔脫手的達人 也不急著這麼快出手 因此也不會上來討論 因此只剩套牢的投資客在版上 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-20 19:32:27 |
| 當然不能以個案論多空, 買賣市場有人仍可能永遠不降價, 即使市況已經蕩到谷底, 而有人可能會先降價求售, 先後順序不同, 端看個案大小, 庫存多寡, leverage 比率, 以目前市況可能有三大型未上市櫃會先大降價, 民眾能否認同就不得而知. |  |
| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：118.168.104.* | 2008-06-20 18:20:27 |
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回覆 房產業餘觀察者 於 ：2008-06-20 15:09:00 的發言內容
"不是針對個案的優劣理性討論了"~? 何以見得...?大家都己經不是針對個案的優劣理性討論了,每天吵來吵去就是看多與看空二派再對決 再說分析買方和賣方心理的討論本來就會有些衝突,有衝突才看得出雙方的差異,看得出市場的問題... 房地產市場不是單純的只要看個案格局.環境.建材.交通..等這些因素而已,整體經濟環境動向反而才是真正具有實質的意義... 只針對個案的討論也不是沒有,多爬文就找得到,但若是以某單一個案就要來概括定義房地產整體市場走向,那還真的是"瞎子摸象"不置可否~ |
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| 回覆者：房產業餘觀察者 發表數：51 IP：220.228.56.* | 2008-06-20 15:09:00 |
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大家都己經不是針對個案的優劣理性討論了,每天吵來吵去就是看多與看空二派再對決 大家發現這裏根本就得不到想要的資訊了 就不再熱烈回應了 基本上,不用管多空 , 想買或賣, 悉聽尊便 只要純討論個案之格局 環境 建材 交通 ....各項條件即可 相信較理性 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：122.99.60.* | 2008-06-19 19:31:31 |
| 好像看多的人已經被實況(少50%)回了一巴掌不知怎麼講下去了. | |
| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.149.* | 2008-06-17 21:36:33 |
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補註: 房地產是成本, 房地產好時, 表示其它的行業可能或比較不好, 走向是相反的, 所以呢, 其它的行業要能 都好就要成本下降, 如果只有房地產好那只有這行業的好, 其它的行業就沒有競爭力了, 民眾不管有房 無房的也不會得到好處, 賣了再買一樣更貴. 所以美國房地產(次貸自2007年二月爆)走了1年多的跌價, 最近經濟衰退減緩聲音才開始有人說, 所以美國房價愈跌經濟才會慢慢復甦. 這樣算不算洩漏了天機ㄚ? 其實, 房地產景氣依過去的循環應已於2006年到頂, 但到2007年下半年 才有減緩跡象, 所以到今年已多走了 二年的多頭, 今年的暴漲報價, 將是拉高出貨, 有些買方有非常非常迫不急待的非在此時買不可(少數人)又 不好意思殺價賣方就大賺了(因為會在此時買屋的人就是有原因該被坑的), 不管能賣多少都還是賺只是出 貨少, 庫存則增加. |
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