| 台北市的房子．房子被法拍是危機也是轉機． |
| 發表者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-06-16 19:21:52 |
|
房子被法拍也是另一種機會。危機就是轉機。 |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-06-17 18:35:40 |
|
回覆 V怪客 於 ：2008-06-17 17:28:30 的發言內容
你說到討債的重點了,首先是最大債權人身份,具有喊話發牌權,接著是有財力搬錢救錢,債權人身份是隨時可營造,本票拿出來開就是了,要站上檯面喬事得具備以上條件之發好人卡啦! 供應商只要花300多萬就可確保492萬債權為何不出面?錢莊不方便出面?哈哈ㄏ!開玩笑的....只是細談債務來源可能不太方便..... 之前講的是以最大債權人身份的處理,現在換最小債權人的處理方式,一樣也是要搬錢救錢,就是執行假扣壓,根本不用理會其他債權人,最大債權人為了能取得值錢的資產,一定會花錢打發掉最小債權人,一般討債都是最大跟最小債權人完整取得債權 |
 |
| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：220.228.147.* | 2008-06-17 17:28:30 |
|
發好人卡啦! ●供應商真是好人，不然就是暴利，不然就是人頭，４９２萬元只要拿８０萬元回來就好，如果是我的話，我就把債權賣給財務公司，就算打二折還是比現在多。 ●３５０萬元債權人也是好人，不然就是人頭，同上。 ●A君也真是好人，不然就是人頭， \\\"A君要買，A君有錢\\\"，結果還再借錢給B君，讓B君用相同的價格就可以不花一塊錢買空賣空。 |
 |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2008-06-16 22:57:47 |
|
回覆 imag1 於 ：2008-06-16 22:24:14 的發言內容
就算告贏也是拿不到錢居多,大多債務人根本身無恆產,只要名下無地產,動產,銀行無存款,工作無固定公司顧主,真的是拿這些人沒輒ㄟ『一般債務處理只要桌上有現金,都是2~3折在喊價,不拿的結果是一毛都拿不到 債權人一定沒那麼好講話的,不過只要債務人一躲,絕大部份的債權人是沒能力找人的,能怎樣?告贏不過是確立債權,能對債務人名下資產作申請處置,這年頭跑路還讓你告贏並且留著房子讓你法拍的人已經很難找了.....大概都回火星去了...... 找討債公司?還得小心錢沒討回反而自己坐了牢.....哈!討債是門藝術,有機會用到暴力美學,但不是全部,想起多年前不景氣年代,滿街騙子,朋友間借錢騙錢更是理所當然,上門找幫忙的人太多了,我在辦公室門口貼張單內容如下,沒看清楚就進門白目開口借錢的,我都叫他們出去看一遍再進來 借錢1萬2萬 利息3分4分 本票5萬6萬 支票7萬8萬 9天未歸還者 第10天我就將本票加支票對折賣錢莊 本來只想賺個三分利,是你逼我賺六萬七萬的..... |
|
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.117.* | 2008-06-16 22:24:14 |
|
回覆 奇 於 ：2008-06-16 20:56:40 的發言內容
『一般債務處理只要桌上有現金,都是2~3折在喊價,不拿的結果是一毛都拿不到債權人好可憐.......花那麼多時間不知有沒有拿回2~3成??? 欠錢一定要還到清?是要還清的,不過到底多少錢算還清?那是雙方說好就算的』 →債權人應該沒有這麼好講話吧？ 現金拿回2~3成，還有7~8成沒拿回，有這麼簡單用商量的，雙方說好就算了？ 多半應該都是不放棄追討，或著找討債公司繼續追討一輩子，直到把錢逼出來為止吧？ |
 |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2008-06-16 20:56:40 |
|
債權人好可憐.......花那麼多時間不知有沒有拿回2~3成??? 屋主好可憐.........沒有剩錢...... 一般債務處理只要桌上有現金,都是2~3折在喊價,不拿的結果是一毛都拿不到 屋主其實大可738萬賣了拿現金再出來談,沒有債權人肯談就收錢閃人.....哈!如果債務人有心而債權人態度太硬時,技巧性先消失一陣子,然後再出來談,風聲一出已有人打折拿錢時,其他人想不就範都很難,晚了被分光了沒份..... 債權人大概也是被債務人啃光了,沒法拿錢出來救錢,否則以市價購買來看,幾佰萬的債權算全部收回,全身而退,債權人應該是追著債務人表明願意出錢購屋才是?誰管你拿了錢要不要還其他人? 欠錢一定要還到清?是要還清的,不過到底多少錢算還清?那是雙方說好就算的 以上算提供另一種處理方式供對此話題有興趣的網友參考 |
|
| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2008-06-16 19:35:37 |
|
回覆 帥過頭 於 ：2008-06-16 19:27:48 的發言內容
說得好，人性不過，其中過程真的是考驗人性，把人生會碰到的人性好跟不好的一面，在很短的時間內，全讓你面對面的碰到了。  走到哪裡，都有一樣的人 人性，總是像牙膏一樣一點一點被擠出來
|
|
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-06-16 19:27:48 |
|
不過，其中過程真的是考驗人性，把人生會碰到的人性好跟不好的一面，在很短的時間內，全讓你面對面的碰到了。 這裡的協談要的是耐性跟對人性的了解。有興趣的人，有機會就來聊一聊。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-06-16 19:22:45 |
|
很幸運的是６５０萬元，沒人去標。所以，四名債權人的預期心也降低了。價錢變成可以談的很低了。 １．屋主不用賣到８８０萬元，也不用賣７３８萬元，其實，賣多少錢跟屋主無關。屋主要的我辦到了，屋主的債務全部解決。對外完全不欠錢了。所以，屋主找到我是對的。 ２．第二名債權人，拿到便宜的房子，再拿出去賣，會賺一手。 ３．所有的債權人解決了多年來討不回來的錢，也算是結案了。 至於，屋主與債權人方便我辦事，跟我書立的委託書，當然有談到佣金。所以，佣金不多，也有五包。 全部的人要的，全部到位了 別放棄，法拍也是一種買賣，法拍是危機，也是轉機。 若是你的朋友房子被法拍了，找我來幫忙談一談吧。 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |