蘋果地產王
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【陳宥臻╱台北報導】國內成屋交易5月摔跟斗，台北市雖然房市具票房保證，成交量卻減少最多，如大安、內湖和南港區成交量減12~23%，房仲大嘆，房價飆漲中產階級已吃不消。
國內5月成屋交易疲軟，不少熱賣區域表現失常，反而是過去表現中庸的區域逆勢上揚。如大同區和士林區交易量增加6~7%；向來是熱賣區的大安和內湖，卻減少15%和12%，而降幅最大的是南港，達23%。




大同士林小漲6~7%
住商不動產總經理室專案主任徐佳馨表示，從住商成交資料來看，大安、內湖、信義區都出現跌幅，這些區域都偏向高總價住宅，是中產階級換屋的首要區域，以及受惠兩岸三通題材的豪宅聚落，由於房價漲多，買家追價意願變低，才使成交量銳減。
許多港資來台購買豪宅，也會挑知名建商，所以如果是中高總價住宅，但並非知名社區，都會影響銷售成績。再者，投資客評估房價漲幅多，縮手進場的情況也增多。徐佳馨指出，萬華、士林、大同等地房價漲幅較少，也驅使有購屋需求的民眾進駐，成交量也增加。
若以房價漲幅呼應買氣，萬華和大同區，較上個月房價持平及跌幅4.3%；反觀過去在買賣排行榜居前幾名的大安、內湖和南港區，前兩區分別較上個月漲0.9%、6.1%，南港則跌3.2%。